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ルナモンターニュ赤羽
アパート- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 赤羽駅/埼京線 徒歩11分
- 東京都北区赤羽3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩11分 北赤羽駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 地上8階建て 築14年
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽3丁目
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二大野ビル ヨシサンズ
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 王子駅/京浜東北線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区王子3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガロアパートメント北赤羽
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩16分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都北区浮間3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・クリスタルビル・ネジメ
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都北区神谷3
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上2階建て 築56年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽駅/埼京線 徒歩14分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区志茂1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上2階建て 築19年
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩8分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩14分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 尾久駅/高崎線 徒歩18分
- 東京都北区中里3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス赤羽III
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩19分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩21分
- 東京都北区赤羽西4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAURUS AKABANE(ラウルス アカバネ)
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩9分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩21分
- 東京都北区赤羽西4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ飛鳥山フェルクルール
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩12分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区滝野川2
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上6階建て 築11年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩12分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区滝野川2
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築29年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区神谷2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ蘭亭
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区十条仲原4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ安田
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩3分 栄町駅/都電荒川線 徒歩8分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都北区栄町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ飛鳥山フェルクルール
マンション- 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩4分 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区滝野川2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 飛鳥山駅 地上11階建て 築11年
マンション- 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩4分 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都北区滝野川2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドミール王子
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩4分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分
- 東京都北区王子1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上6階建て 築30年
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩4分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 栄町駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都北区王子1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上3階建て 築3年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩25分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都北区赤羽北2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレジャーハウス壱番館
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩8分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩14分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 尾久駅/高崎線 徒歩17分
- 東京都北区中里3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン滝野川
マンション3.57
（評価7件）
コメント4件- 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 新板橋駅/都営三田線 徒歩15分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都北区滝野川4
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築57年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 赤羽駅/埼京線 徒歩14分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区神谷2
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ翠
アパート- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区浮間5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上5階建て 築7年
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/埼京線 徒歩7分
- 東京都北区赤羽2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME OJI
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩4分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩9分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都北区王子1
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
arumadura oji
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区王子2
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子駅 地上10階建て 築10年
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都北区王子2
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュークリスタル葵
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽北3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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