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- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩2分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区板橋002
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ダイヤモンドレジデンス蓮沼町
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩3分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩8分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩15分 赤羽駅/京浜東北線 バス14分/バス停:本蓮沼駅 停歩4分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築51年/地上10階建て
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デュードミール板橋
マンション4.67
(評価3件)
コメント1件- 新板橋駅/都営三田線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩10分
- 東京都板橋区板橋4丁目
- 築36年/地上6階建て
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- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 成増駅/東武東上線 徒歩7分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩29分
- 東京都板橋区成増2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都板橋区赤塚2
- 築16年/地上6階建て
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東武東上線 上板橋駅 地上6階建て 築7年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区桜川2
- 築7年/地上6階建て
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グランパークN東京
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩7分 蓮根駅/都営三田線 徒歩19分 西台駅/都営三田線 徒歩24分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都板橋区舟渡1
- 築9年/地上7階建て
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都営三田線 高島平駅 地上5階建て 築38年
マンション- 高島平駅/都営三田線 徒歩7分 西台駅/都営三田線 徒歩9分 新高島平駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区高島平9
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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東武東上線 ときわ台駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築1年未満/地上4階建て
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ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 徒歩12分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩17分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区坂下3
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 板橋区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 9.5万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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間取りごとの家賃相場 板橋区の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 6.6万円 8万円 11.5万円 17.8万円 21.6万円
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板橋区は、台地上にあり地盤が安定している地域です。憩いの場となっている浮間公園は、春先には桜が美しく咲く都市公園で、運動施設も併設されています。教育施設が多い地域で、美術館や郷土資料館など文化施設も充実しています。また、子育て支援サービスを利用する際に使える利用券の配布など、子育てを支援する取り組みも行っています。成増や大山、東武練馬、高島平は人気があります。
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- 成増は、東武東上線や有楽町線、副都心線が走っている交通の利便性がよいエリアです。駅の南口には、高層マンションや商業施設があります。
- 高島平には、大型集合住宅の高島平団地があります。リノベーションが進み、高齢者向けに福祉住環境も整っています。地下鉄やバスなどの交通手段も充実しています。
- 東武練馬は、マンションの開発が進み人口が増加しているエリアです。駅付近には商業施設があり、飲食店が入るビルも多くあります。
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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