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東京メトロ千代田線 町屋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 三河島駅/常磐線 徒歩14分
- 東京都荒川区荒川6
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上8階建て 築11年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩5分 西日暮里駅/山手線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築11年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンアネックス
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川5
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京成本線 新三河島駅 地上4階建て 築38年
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川5
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営日暮里・舎人ライナー 熊野前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩4分 尾久駅/高崎線 徒歩17分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都荒川区東尾久5
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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【荒川区】Ocean’s 9
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分
- 東京都荒川区荒川3
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストパレス日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川3
- 築3年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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キャスバルクオーレ日暮里
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩5分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 三河島駅/常磐線 徒歩10分 田端駅/京浜東北線 徒歩13分 日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区西日暮里6
- 築5年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京成本線 新三河島駅 地上5階建て 築5年
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩5分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 三河島駅/常磐線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 田端駅/京浜東北線 徒歩13分 日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区西日暮里6
- 築5年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上5階建て 築10年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都荒川区南千住3
- 築10年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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S RESIDENCE東日暮里
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩6分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築4年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア南千住6丁目VIII
アパート- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩8分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都荒川区南千住6
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 東尾久三丁目駅 地上5階建て 築23年
マンション- 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分
- 東京都荒川区町屋5
- 築23年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストヒルズ町屋
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 南千住駅/常磐線 徒歩22分
- 東京都荒川区荒川8
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイジェント三ノ輪
マンション- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩1分以内 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 南千住駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都荒川区南千住1
- 築2年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフハイツ西日暮里
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 三河島駅/常磐線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分
- 東京都荒川区荒川3
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上8階建て 築54年
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 三河島駅/常磐線 徒歩5分 西日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築54年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩10分 南千住駅/常磐線 徒歩17分
- 東京都荒川区東日暮里1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ千代田線 町屋駅 地上2階建て 築2年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 三河島駅/常磐線 徒歩13分
- 東京都荒川区荒川006
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
町屋BASE
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩4分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩11分 西日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区荒川5
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグラッツェ南千住
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分
- 東京都荒川区南千住5
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ南千住
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分
- 東京都荒川区南千住3
- 築10年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都電荒川線 荒川区役所前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/常磐線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都荒川区南千住6
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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常磐線 三河島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩6分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川3
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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(仮称)荒川区東日暮里4丁目PJ
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロレ東日暮里
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェリー西日暮里
アパート- 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩7分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築13年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プラビア日暮里
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都荒川区東日暮里5
- 築4年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランパーク町屋
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 町屋駅/京成本線 徒歩9分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩10分
- 東京都荒川区町屋8
- 築8年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩14分 日暮里駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都荒川区東日暮里4丁目
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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