リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

荒川区のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

191 件 1〜20棟を表示

掲載情報と並び順について

1〜30棟 / 150件

東京都荒川区のリノベーション物件の平均賃料 ※ 12.5万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

東京都荒川区の家賃相場

間取りごとの家賃相場東京都荒川区の家賃相場を詳しく見る

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
7.7万円	9.1万円	13.9万円	21.3万円	25.5万円

東京都東京都荒川区のくらし情報 Yahoo!くらし

東京都荒川区の賃貸情報: 東京都荒川区は東京23区の北東部に位置し、南千住、荒川、町屋、尾久、日暮里地域に分かれています。日暮里には繊維問屋街があり、素盞雄（すさのお）神社には「奥の細道」で有名な松尾芭蕉の句碑が残っています。南千住は下町の趣を残しますが、LaLaテラス南千住などの複合商業施設もあります。鉄道はJRのほか、千代田線、京成線、つくばエクスプレスなどが走っています。一人用やカップル用の賃貸アパート、マンションが多くあります。

東京都荒川区のエリア情報

南千住の周辺は再開発が行われた地域で、高層マンションや公園が整備されています。JRや東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスが通っていて、交通の便がよいエリアです。
日暮里地域は、古くからの町並みや寺が残る地域です。下町風情が漂う商店街があり、JRのほか、京成線、東京メトロ、日暮里舎人ライナーなどが走っています。
町屋は昭和の町並みが残る地域です。京成線と千代田線の接続駅となっていて、都電荒川線も走っています。駅付近にはスーパーが入ったマークスタワーなどの複合施設があります。

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

住んでいる賃貸物件への懸念点なのですが築52年の賃貸のアパートに20年くらい住んでます。月共益費水道代込み46000円払っていますが、たまたま上の空き部屋が28000円＋共益費3000水道代2200ついでにリノベ済にて掲載されているのを見かけました。多少うちの方が広いのかもしれませんが部屋数は変わらない筈です。ついでにケーブルテレビ、wifi無料と書かれていましたが、元々管理会社が変わる以前の周りに誰も住んでいない時に私が業者に頼んでケーブルを引いてもらったもので私は現在もケーブル会社に月5000円払っています。これは管理会社に言うべきでしょうか

A回答

告知事項があったりしませんか？

質問日：2024/11/19

解決日：2024/11/24
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Q質問・相談

築44年の賃貸物件でリノベーションしていて綺麗なのですが、ネットでは古い物件はカビやゴキブリがとか書かれています。物件を探しているので、リノベに住んでいる方、どうなのか教えてください。

A回答

築年数は関係無いです、家60年ですが特に問題ありません。家の作りや環境によると思います。古いので低気密でカビは無縁です。虫も周りの環境にもよりますが外が寒くなると中に入ってくるようですが見るのは1,2回でどこでもある頻度です。

質問日：2024/11/02

解決日：2024/11/11
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Q質問・相談

築40年でリノベした一軒家があります、見かけは非常に綺麗ですが、その一軒家を25年ローンで購入することはおすすめできますでしょうか？私は正直買いたくないのですが、家内は賃貸で8万支払っているなら、月10万で一軒家買った方が得だ！老後も住めるといっています。たしかに賃貸ですと老後はしょぼい団地みたいなところにしか住むことができなくなりそうですが、築40年の一軒家をローンで買う気がどうしても嫌です汗そのた見た目しょぼい築29年の中古一軒家もありますが、これも嫌なので断りたいです。家内に諦められるような説得材料をいただきたくご教示いただけますと幸いです。

A回答

住宅設計に携わる者です基本的にはおすすめしません建物を見てみないと分かりませんが、25年ローンということはこの先30年以上は住むつもりですよね？築40年+30年=70年、表面的に綺麗でもシロアリや雨漏りで躯体がダメになりそうですそうなるとリフォームでは何ともならず解体&建替が必要となりますから最低でも2000～3000万が掛かります躯体が何とか大丈夫でも、水回り全般のリ...

質問日：2024/10/05

解決日：2024/10/12
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2024年11月24日の東京都荒川区の新着物件

ヴェルデセゾン

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- 日暮里駅/山手線徒歩1分以内西日暮里駅/東京メトロ千代田線徒歩7分三河島駅/常磐線徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築17年/地上40階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
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  18.7万円管理費等 10,000円
  
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コンフォリア西尾久

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- 小台駅/都電荒川線徒歩2分宮ノ前駅/都電荒川線徒歩5分熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー徒歩11分足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー徒歩12分尾久駅/高崎線徒歩14分田端駅/山手線バス13分/バス停：小台停歩3分赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー徒歩19分
- 東京都荒川区西尾久003
- 築1年未満/地上11階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  8.8万円管理費等 8,000円
  
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  25.81m²
  
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- 3階
  
  8.8万円管理費等 8,000円
  
  敷 8.8万円※
  
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  25.81m²
  
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