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グラン竹ノ塚
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区竹の塚3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス11分/バス停：千住車庫前 停歩3分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区梅田2丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス11分/バス停：千住車庫前 停歩3分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区梅田2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーワフェリーチェ
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分
- 東京都足立区東和2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスガヤ
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住中居町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都足立区大谷田4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド亀有
アパート2.67
（評価18件）
コメント13件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分
- 東京都足立区中川3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築12年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区梅田2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区千住寿町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上3階建て 築52年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都足立区東綾瀬3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA梅島VII
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区関原2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス17分/バス停：興野公団住宅 停歩2分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ デ アミーゴ
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都足立区大谷田3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arriate(アリアーテ)
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 東京都足立区大谷田4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て（地下1階付き） 築7年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 梅島駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区千住大川町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩47分
- 東京都足立区大谷田5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
wind word HANAHATA
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス16分/バス停：団地入口 停歩4分 六町駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：文教大学 停歩4分
- 東京都足立区花畑5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二コーポマスダ
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区入谷4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大谷田
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区大谷田5丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二カワイビル
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 東京都足立区保塚町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上7階建て 築32年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス30分/バス停：保木間二丁目 停歩2分
- 東京都足立区東保木間002
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川西マンション
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩1分以内 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアマハロ舎人
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分
- 東京都足立区舎人5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上2階建て 築6年
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分
- 東京都足立区舎人5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビアン竹ノ塚
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩5分
- 東京都足立区竹の塚1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築6年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩30分
- 東京都足立区竹の塚1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ大師前
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区西新井6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート西綾瀬2
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区西綾瀬4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上6階建て 築55年
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区千住中居町
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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