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つくばエクスプレス 青井駅 地上4階建て 築34年
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区青井5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築31年
一戸建て- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停:桜木橋北詰 停歩5分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区六木4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 地上3階建て 築42年
マンション- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 東京都足立区入谷3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築34年
マンション3.11
(評価9件)
コメント9件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 東京都足立区佐野2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランド・19千住元町
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区千住元町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアガーデン
マンション- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 バス17分/バス停:入谷北 停歩4分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩43分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区入谷8
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人駅 地上6階建て 築20年
マンション- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分
- 東京都足立区入谷8
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ塩田
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩18分
- 東京都足立区南花畑3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺ハイツII
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区平野1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萬グリーンハイツ
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区保木間4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュウケンコーポ
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 東京都足立区保木間3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメアライ71
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区花畑3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WIZビル
マンション- 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分
- 東京都足立区谷在家1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン竹の塚
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩2分
- 東京都足立区竹の塚6
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン75
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築32年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NFメゾン中山
マンション3.33
(評価3件)
コメント3件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停:四ツ塚町 停歩1分以内 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都足立区中央本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 堀切駅 地上12階建て 築4年
マンション- 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分
- 東京都足立区柳原1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線(各駅停車) 綾瀬駅 地上3階建て 築5年
アパート- 綾瀬駅/常磐線(各駅停車) 徒歩5分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上9階建て 築9年
マンション3.83
(評価6件)
コメント6件- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原1丁目
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築4年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区六町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築11年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区竹の塚6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上5階建て 築5年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北千住駅/常磐線 徒歩23分
- 東京都足立区足立1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ江北
アパート- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分
- 東京都足立区江北2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上5階建て 築2年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区千住5
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上6階建て 築4年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 綾瀬駅/常磐線(各駅停車) 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区西加平1
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上8階建て 築32年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二小泉ビル
マンション3.33
(評価9件)
コメント0件- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住中居町
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上11階建て 築7年
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区梅田2
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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