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常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築34年
マンション- 京成金町駅/京成金町線 徒歩5分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩21分
- 東京都葛飾区金町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上8階建て 築2年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 バス13分/バス停：松島三丁目 停歩2分 一之江駅/都営新宿線 バス19分/バス停：松島三丁目 停歩2分 平井駅/総武線 徒歩37分 小岩駅/総武線 徒歩40分
- 東京都葛飾区新小岩3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩31分 平井駅/総武線 徒歩35分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス四つ木III
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都葛飾区四つ木4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルマス四つ木
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩10分 京成立石駅/京成押上線 徒歩13分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区四つ木2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 青砥駅 地上8階建て 築9年
マンション- 青砥駅/京成本線 徒歩12分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 京成高砂駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区青戸7
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩14分
- 東京都葛飾区細田005
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩21分
- 東京都葛飾区細田4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ金町
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 京成金町駅/京成金町線 徒歩6分 柴又駅/京成金町線 徒歩19分
- 東京都葛飾区金町3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上5階建て 築38年
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 京成金町駅/京成金町線 徒歩6分 柴又駅/京成金町線 徒歩19分
- 東京都葛飾区金町3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上11階建て 築39年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上6階建て 築3年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩7分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 青砥駅/京成本線 徒歩14分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区立石3
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上5階建て 築3年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 青砥駅/京成押上線 徒歩13分
- 東京都葛飾区立石5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 青砥駅 地上3階建て 築5年
アパート- 青砥駅/京成本線 徒歩9分 京成高砂駅/京成本線 徒歩15分 柴又駅/京成金町線 徒歩27分
- 東京都葛飾区青戸6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ亀有
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLD SATO
マンション3.22
（評価9件）
コメント4件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラエクセル東新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩13分 青砥駅/京成本線 バス12分/バス停：上平井中学校 停歩5分 小岩駅/総武線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 バス29分/バス停：東新小岩一丁目 停歩1分以内 平井駅/総武線 徒歩34分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス39分/バス停：東新小岩一丁目 停歩1分以内
- 東京都葛飾区東新小岩3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上4階建て 築36年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩30分 平井駅/総武線 徒歩34分
- 東京都葛飾区東新小岩3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上7階建て 築3年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 東京都葛飾区亀有3
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST－RENT亀有
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区亀有3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上7階建て 築34年
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 柴又駅/京成金町線 徒歩6分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩9分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩14分
- 東京都葛飾区柴又1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA京成立石IIIskygarden
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩7分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 青砥駅/京成押上線 徒歩14分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区立石3丁目
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア京成立石IVスカイガーデン
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 青砥駅/京成押上線 徒歩13分
- 東京都葛飾区立石5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築36年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都葛飾区西亀有4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス西新小岩II
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 バス18分/バス停：東上平井 停歩4分 青砥駅/京成本線 バス19分/バス停：東上平井 停歩4分 平井駅/総武線 徒歩25分 京成立石駅/京成押上線 徒歩27分
- 東京都葛飾区西新小岩004
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩32分 平井駅/総武線 徒歩38分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIAお花茶屋skygarden
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 青砥駅/京成本線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分
- 東京都葛飾区白鳥2
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上3階建て 築24年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ハイツ
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 京成立石駅/京成押上線 徒歩11分
- 東京都葛飾区立石5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築7年
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩11分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分 新小岩駅/総武線 徒歩28分
- 東京都葛飾区東四つ木2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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