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ビラグレイスI
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 京成金町駅/京成金町線 徒歩26分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 東京都葛飾区亀有3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築22年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 京成高砂駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区鎌倉2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフォート
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩23分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス26分/バス停：天祖神社 停歩4分
- 東京都葛飾区西新小岩5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルシバマタ
マンション- 柴又駅/京成金町線 徒歩2分 京成高砂駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 京成金町駅/京成金町線 徒歩19分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都葛飾区柴又1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルアルテアII
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩4分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分 八広駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区東四つ木4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー堀切
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート高砂
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 京成高砂駅/京成金町線 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩20分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKASIN
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都葛飾区鎌倉1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーレ
アパート- 京成高砂駅/京成金町線 徒歩7分 柴又駅/京成金町線 徒歩13分 金町駅/常磐線（各駅停車） バス13分/バス停：葛飾商業高校 停歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 青砥駅/京成押上線 徒歩23分 京成金町駅/京成金町線 徒歩24分
- 東京都葛飾区高砂7
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 バス18分/バス停：東上平井 停歩4分 青砥駅/京成本線 バス19分/バス停：東上平井 停歩4分 京成立石駅/京成押上線 徒歩28分 平井駅/総武線 徒歩30分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥルース亀有
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分
- 東京都葛飾区西亀有4
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上3階建て 築10年
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩11分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩16分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩16分 青砥駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区立石2丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス奥戸
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩19分 新小岩駅/総武線 徒歩20分 青砥駅/京成本線 徒歩28分 小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都葛飾区奥戸3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上4階建て 築6年
マンション- 柴又駅/京成金町線 徒歩2分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都葛飾区柴又1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリュイッテ柴又
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩3分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 京成高砂駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都葛飾区柴又4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上2階建て 築31年
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩4分 京成立石駅/京成押上線 徒歩16分 八広駅/京成押上線 徒歩18分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築8年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 京成高砂駅/京成本線 徒歩5分 青砥駅/京成押上線 徒歩17分 柴又駅/京成金町線 徒歩17分
- 東京都葛飾区高砂5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上5階建て 築33年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩5分 平井駅/総武線 徒歩35分 京成立石駅/京成押上線 徒歩40分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なつめガーデン
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩6分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分 八広駅/京成押上線 徒歩18分 押上駅/京成押上線
- 東京都葛飾区東四つ木3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上4階建て 築20年
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩6分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分 八広駅/京成押上線 徒歩18分
- 東京都葛飾区東四つ木3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム白菊
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 京成立石駅/京成押上線 徒歩3分 青砥駅/京成本線 徒歩14分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス21分/バス停：立石七丁目 停歩3分
- 東京都葛飾区立石8
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 京成高砂駅 地上3階建て 築4年
アパート- 京成高砂駅/京成金町線 徒歩7分 柴又駅/京成金町線 徒歩13分 青砥駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区高砂7
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ立石
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩7分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩17分 青砥駅/京成押上線 徒歩21分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都葛飾区東立石2丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PASEO新小岩II
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 バス21分/バス停：新小岩一丁目 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 バス23分/バス停：新小岩一丁目 停歩3分 平井駅/総武線 徒歩37分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス35分/バス停：松島三丁目 停歩3分 小岩駅/総武線 徒歩40分
- 東京都葛飾区新小岩3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築5年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩45分
- 東京都葛飾区新小岩3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフローラ
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩1分以内 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩14分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分
- 東京都葛飾区宝町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡ビル
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩5分 船堀駅/都営新宿線 バス19分/バス停：新小岩一丁目 停歩3分
- 東京都葛飾区新小岩2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築3年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都葛飾区鎌倉1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新築CG新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 船堀駅/都営新宿線 バス19分/バス停：新小岩一丁目 停歩3分 平井駅/総武線 徒歩35分 京成立石駅/京成押上線 徒歩42分
- 東京都葛飾区新小岩2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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