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総武線 新小岩駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 バス26分/バス停：小松中学校前 停歩3分 小岩駅/総武線 徒歩33分 平井駅/総武線 徒歩37分 京成小岩駅/京成本線
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンノースコル
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩8分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 柴又駅/京成金町線 徒歩26分
- 東京都葛飾区東金町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 柴又駅/京成金町線 徒歩19分 小岩駅/総武線 徒歩22分
- 東京都葛飾区鎌倉2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳川アパート
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切7
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ金町
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 京成金町駅/京成金町線 徒歩18分 柴又駅/京成金町線 徒歩39分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩44分
- 東京都葛飾区東水元2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス金町III
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩6分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 京成高砂駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都葛飾区金町5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上3階建て 築33年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 京成立石駅/京成押上線 徒歩3分 青砥駅/京成押上線 徒歩14分
- 東京都葛飾区立石8
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築7年
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩14分 新小岩駅/総武線 バス11分/バス停：渋江公園 停歩4分 八広駅/京成押上線 徒歩24分
- 東京都葛飾区東四つ木004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa F 西亀有
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築8年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩24分 平井駅/総武線 徒歩29分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 青砥駅 地上2階建て 築19年
アパート- 青砥駅/京成押上線 徒歩12分
- 東京都葛飾区青戸5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三藤ハイム
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都葛飾区小菅3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2丸武マンション
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 京成金町駅/京成金町線 徒歩20分
- 東京都葛飾区東水元2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩38分 船堀駅/都営新宿線 徒歩44分
- 東京都葛飾区新小岩3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGAIA
アパート- 青砥駅/京成本線 徒歩11分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分 京成立石駅/京成押上線 徒歩24分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 東京都葛飾区青戸005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ351
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分
- 東京都葛飾区亀有3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築34年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分
- 東京都葛飾区亀有3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩4分 柴又駅/京成金町線 徒歩16分 青砥駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区高砂5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩6分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区小菅2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO四ツ木
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩14分 新小岩駅/総武線 バス11分/バス停：渋江公園 停歩4分 八広駅/京成押上線 徒歩23分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分 青砥駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上2階建て 築19年
アパート3.22
（評価9件）
コメント5件- 柴又駅/京成金町線 徒歩7分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩16分
- 東京都葛飾区柴又2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「ピッコロッカ 新小岩」
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩32分 平井駅/総武線 徒歩36分
- 東京都葛飾区新小岩4丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシバビル
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩38分 船堀駅/都営新宿線 徒歩44分
- 東京都葛飾区新小岩3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント新小岩A棟
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 バス22分/バス停：新小岩駅前 停歩14分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区小菅3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランスール柴又
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩1分以内 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 京成高砂駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都葛飾区柴又004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上4階建て 築34年
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩4分 新小岩駅/総武本線 バス6分/バス停：忍橋 停歩3分 京成立石駅/京成押上線 徒歩9分 八広駅/京成押上線 徒歩18分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら草
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩4分 八広駅/京成押上線 徒歩16分 京成立石駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区東四つ木3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント北山
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩6分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区小菅2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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