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京成本線 堀切菖蒲園駅 地上6階建て 築37年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩3分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上5階建て 築2年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADO horikiri
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都葛飾区堀切4丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー美藤マンション
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築3年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩5分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV basic 四ツ木
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩5分 京成立石駅/京成押上線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシテ柴又
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 柴又駅/京成金町線 徒歩7分 京成高砂駅/京成本線 徒歩12分 京成小岩駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区柴又004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス柴又
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩19分
- 東京都葛飾区柴又6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上3階建て 築3年
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩7分 青砥駅/京成押上線 徒歩8分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区立石7
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上3階建て 築4年
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩7分
- 東京都葛飾区東新小岩001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上2階建て 築7年
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分 八広駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区四つ木2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築9年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩8分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩13分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都葛飾区堀切005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luna Park Horikiri
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩7分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都葛飾区堀切5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上5階建て 築40年
マンション- 新小岩駅/総武本線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩30分
- 東京都葛飾区新小岩004
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 青砥駅 地上2階建て 築13年
アパート- 青砥駅/京成本線 徒歩10分 京成立石駅/京成押上線 徒歩14分 京成高砂駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都葛飾区立石8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築21年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分 青砥駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーパーク四つ木
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩11分 京成立石駅/京成押上線 徒歩16分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩18分 八広駅/京成押上線 徒歩26分
- 東京都葛飾区四つ木5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上5階建て 築32年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩11分 京成立石駅/京成押上線 徒歩13分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分 八広駅/京成押上線 徒歩26分
- 東京都葛飾区四つ木5丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン・アヤセ
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都葛飾区堀切8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパークお花茶屋
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩14分 京成立石駅/京成押上線 徒歩16分
- 東京都葛飾区宝町1丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク高砂
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩12分 柴又駅/京成金町線 徒歩21分 青砥駅/京成本線 徒歩24分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩26分
- 東京都葛飾区高砂006
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上7階建て 築3年
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩12分 柴又駅/京成金町線 徒歩22分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩25分
- 東京都葛飾区高砂6
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上3階建て 築3年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩7分 柴又駅/京成金町線 徒歩13分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 京成金町駅/京成金町線 徒歩23分
- 東京都葛飾区高砂7
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上4階建て 築44年
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区堀切8
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイツ高砂I
マンション- 京成高砂駅/京成金町線 徒歩1分以内 青砥駅/京成押上線 徒歩15分 柴又駅/京成金町線 徒歩15分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン柴又
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩3分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 京成高砂駅/京成本線 徒歩14分 小岩駅/総武線 バス14分/バス停：柴又帝釈天 停歩3分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 東京都葛飾区柴又3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST お花茶屋
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩3分 京成立石駅/京成押上線 徒歩19分 青砥駅/京成押上線 徒歩20分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区白鳥2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上3階建て 築4年
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩3分 京成立石駅/京成押上線 徒歩19分 青砥駅/京成押上線 徒歩20分
- 東京都葛飾区白鳥2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 京成金町駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩4分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩18分
- 東京都葛飾区金町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 平井駅/総武線 徒歩36分
- 東京都葛飾区新小岩2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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