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レスパス
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都葛飾区小菅3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムルミエール
アパート- 京成立石駅/京成押上線 バス8分/バス停：奥戸一丁目 停歩9分 新小岩駅/総武本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区奥戸4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソU
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 京成金町駅/京成金町線 徒歩17分 八潮駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：しばられ地蔵 停歩4分 柴又駅/京成金町線 徒歩33分
- 東京都葛飾区東水元2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CeresoU
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 京成金町駅/京成金町線 徒歩17分 柴又駅/京成金町線 徒歩34分
- 東京都葛飾区東水元2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンヒルズMK
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 京成金町駅/京成金町線 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 東京都葛飾区南水元1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築9年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分
- 東京都葛飾区小菅2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RAY
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 京成金町駅/京成金町線 徒歩6分 柴又駅/京成金町線 徒歩23分
- 東京都葛飾区東金町2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA青砥skygarden
マンション- 青砥駅/京成押上線 徒歩5分 京成高砂駅/京成本線 徒歩13分 京成立石駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区青戸6
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラドゥセールお花茶屋II
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩7分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩27分
- 東京都葛飾区お花茶屋1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四ツ木美好ハイツ
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩8分 京成立石駅/京成押上線 徒歩16分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区四つ木2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート高砂
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩7分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩9分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 小岩駅/総武線 バス16分/バス停：柴又一丁目 停歩1分以内 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 東京都葛飾区柴又1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上3階建て 築7年
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩8分 青砥駅/京成本線 徒歩16分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分
- 東京都葛飾区白鳥2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストII
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩8分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 柴又駅/京成金町線 徒歩13分
- 東京都葛飾区金町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上3階建て 築45年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩8分 青砥駅/京成本線 徒歩22分 京成立石駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区白鳥3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 柴又駅/京成金町線 徒歩9分 京成金町駅/京成金町線 徒歩10分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 京成高砂駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区柴又3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築13年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上15階建て 築2年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都葛飾区小菅3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上3階建て 築4年
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 京成金町駅/京成金町線 徒歩12分 柴又駅/京成金町線 徒歩29分 松戸駅/常磐線 徒歩37分
- 東京都葛飾区東金町4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA綾瀬II
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都葛飾区小菅3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 青砥駅/京成押上線 徒歩13分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分
- 東京都葛飾区白鳥2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西亀有1丁目貸家(DIY専用戸建)
一戸建て- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 東京都葛飾区西亀有1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩13分 京成立石駅/京成押上線 バス10分/バス停：東須磨橋 停歩11分 小岩駅/総武線 徒歩27分
- 東京都葛飾区東新小岩003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルクルールプレスト青戸
マンション- 青砥駅/京成押上線 徒歩12分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩19分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都葛飾区青戸7
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢留荘
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩15分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 八潮駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：しばられ地蔵 停歩4分 柴又駅/京成金町線 徒歩35分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩44分
- 東京都葛飾区東水元2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタンHORIKIRI
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩2分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上4階建て 築46年
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 京成金町駅/京成金町線 徒歩4分 柴又駅/京成金町線 徒歩25分
- 東京都葛飾区東金町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築6年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩4分 柴又駅/京成金町線 徒歩17分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分
- 東京都葛飾区高砂3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上5階建て 築37年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切5丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 青砥駅 地上14階建て 築3年
マンション- 青砥駅/京成本線 徒歩5分 京成高砂駅/京成本線 徒歩13分 京成立石駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区青戸6
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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