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Ke’Ala Garden
アパート- 平井駅/総武線 徒歩10分 東大島駅/都営新宿線 徒歩24分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩27分 新小岩駅/総武本線 徒歩36分
- 東京都江戸川区平井1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築3年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩10分 東大島駅/都営新宿線 徒歩19分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分 新小岩駅/総武線 徒歩32分
- 東京都江戸川区平井1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区東小岩4丁目
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジェルシーネ
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：今井 停歩1分以内 瑞江駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ8
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩23分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩31分
- 東京都江戸川区南葛西3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3109壱番館
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩4分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築8年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩20分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩22分 新小岩駅/総武本線 徒歩27分 東大島駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区平井4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス西小岩V
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区西小岩5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築4年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区西小岩5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto瑞江II
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩49分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩16分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩35分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩53分 新小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区篠崎町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩12分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都江戸川区東小岩6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユウセイ
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 バス15分/バス停：鹿本中学校前 停歩7分 小岩駅/総武線 徒歩27分 京成小岩駅/京成本線 徒歩43分
- 東京都江戸川区本一色002
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール5
アパート- 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩16分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 舞浜駅/京葉線 徒歩33分
- 東京都江戸川区南葛西5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上5階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩1分以内 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江戸川区北小岩6
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築40年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩19分 新小岩駅/総武本線 徒歩24分
- 東京都江戸川区平井4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールSOYA
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩13分 市川駅/総武線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東小岩006
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築36年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩9分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 新小岩駅/総武線 バス19分/バス停：松江第一中学校前 停歩5分
- 東京都江戸川区松江5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩16分 小岩駅/総武線 バス23分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩53分 新小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区篠崎町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイヨーコーポ
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江戸川区南小岩6
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン芳賀
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江戸川区松江4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルアメニティ
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 一之江駅/都営新宿線 バス11分/バス停：一之江駅前 停歩1分以内 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 バス20分/バス停：小松川警察署前 停歩5分 小岩駅/総武線 バス22分/バス停：京葉交差点 停歩4分 新小岩駅/総武線 徒歩26分 船堀駅/都営新宿線 徒歩27分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス25分/バス停：京葉交差点 停歩4分
- 東京都江戸川区東小松川1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上4階建て 築34年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 新小岩駅/総武本線 徒歩12分
- 東京都江戸川区松島4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャスティール四倉
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江戸川区本一色1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江戸川区本一色1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区江戸川4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区江戸川4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ志賀
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩28分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩46分
- 東京都江戸川区本一色2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築34年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 バス13分/バス停：京葉交差点 停歩3分 新小岩駅/総武線 徒歩26分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：京葉交差点 停歩6分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小松川1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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