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ワイツハイム
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北葛西005
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上10階建て 築35年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩36分
- 東京都江戸川区西葛西6
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ瑞江B
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス10分/バス停：葛西工科高校前 停歩4分
- 東京都江戸川区西瑞江5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築34年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西瑞江5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 小岩駅/総武線 徒歩26分
- 東京都江戸川区北小岩004
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
bleu aile
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 篠崎駅/都営新宿線 バス11分/バス停：里塚 停歩1分以内 小岩駅/総武線 徒歩16分 国府台駅/京成本線 徒歩17分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区東小岩003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築7年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 東大島駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区松江5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中道ハイツ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス10分/バス停：葛西駅 停歩10分 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区中葛西4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上4階建て 築22年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 小岩駅/総武線 バス28分/バス停：新町商店街入口 停歩7分
- 東京都江戸川区篠崎町5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カサ・モーダ
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：宇喜田小学校 停歩5分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 東京都江戸川区北葛西3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築37年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 東京都江戸川区北葛西3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス小岩WEST
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北小岩3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューガイア リルーム葛西駅南No．20
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス15分/バス停：仲町西組 停歩3分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江戸川区中葛西8
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊美荘
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩8分 江戸川駅/京成本線 徒歩22分 京成小岩駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都江戸川区南小岩7
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上4階建て 築35年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 東京都江戸川区北葛西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム松原
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江戸川区北篠崎2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンビ
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩28分 小岩駅/総武線 徒歩32分 市川駅/総武本線 徒歩58分
- 東京都江戸川区鹿骨5丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラス平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩20分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩22分 東大島駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区平井4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築5年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩16分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩21分
- 東京都江戸川区平井7
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンケーオー
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 バス10分/バス停：コミュニティー会館入口 停歩2分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都江戸川区西小岩3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築38年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江戸川区東小松川4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：一之江駅 停歩16分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LoftyII
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エルファ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩25分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区南葛西2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン迪
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩36分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩39分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩51分
- 東京都江戸川区江戸川2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 新小岩駅/総武線 バス15分/バス停：東小松川小学校前 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 東大島駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区東小松川3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築32年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南葛西2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩23分
- 東京都江戸川区上一色1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 小岩駅/総武線 徒歩19分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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