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ハイム白やぎ
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江戸川区春江町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネット第78ビル
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区谷河内2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシマムラ
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区春江町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一日東荘
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 新浦安駅/京葉線 バス29分/バス停：東部区民館入口 停歩2分
- 東京都江戸川区東瑞江2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 バス7分/バス停：北篠崎 停歩7分 小岩駅/総武線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小岩1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松島2丁目貸家
タウンハウス- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 平井駅/総武線 徒歩38分 船堀駅/都営新宿線 徒歩39分 東大島駅/都営新宿線 徒歩43分
- 東京都江戸川区松島2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンスB
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩23分 市川駅/総武線 徒歩43分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩44分
- 東京都江戸川区北篠崎2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスモリタ
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江戸川区西葛西6
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスアイ
マンション3.56
（評価9件）
コメント11件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩3分
- 東京都江戸川区一之江7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築5年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都江戸川区西小岩5丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築4年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩5分 江戸川駅/京成本線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築23年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分
- 東京都江戸川区西瑞江4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックリバーテラス
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分 江戸川駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区南小岩007
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築3年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区南小岩7
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOIR
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩7分 小岩駅/総武線 徒歩8分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩18分
- 東京都江戸川区西小岩005
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築59年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩7分 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩18分
- 東京都江戸川区西小岩005
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・ド・エフォ
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩8分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 市川駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小岩005
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築4年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 東大島駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区宇喜田町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス松島II
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：江戸川文化センター 停歩11分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩1丁目 停歩4分 一之江駅/都営新宿線 バス22分/バス停：松島三丁目 停歩4分 平井駅/総武線 徒歩32分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩43分
- 東京都江戸川区松島3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインスター
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：鹿骨二丁目 停歩5分 小岩駅/総武線 バス23分/バス停：鹿骨二丁目 停歩5分
- 東京都江戸川区篠崎町8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築3年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区東小岩5丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築3年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都江戸川区東小岩5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築2年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩26分 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩駅前 停歩10分
- 東京都江戸川区松島4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス8分/バス停：仲町会館入り口 停歩4分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江戸川区中葛西8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクス新小岩
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停：新小岩一丁目 停歩9分 一之江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：新小岩一丁目 停歩9分 平井駅/総武線 徒歩31分 東大島駅/都営新宿線
- 東京都江戸川区松島4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築5年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 新小岩駅/総武本線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 東京都江戸川区西小岩5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S＆L平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩13分 亀戸駅/総武線 徒歩25分 大島駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区平井6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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