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Ange Maison
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩23分
- 東京都江戸川区北小岩007
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス新柴又
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 柴又駅/京成金町線 徒歩16分 京成高砂駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都江戸川区北小岩008
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上6階建て 築22年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩10分 市川駅/総武線 徒歩27分
- 東京都江戸川区北小岩2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア平井7丁目
アパート- 平井駅/総武線 徒歩12分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩22分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩28分
- 東京都江戸川区平井7丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築6年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩14分 新小岩駅/総武線 徒歩23分 一之江駅/都営新宿線 バス18分/バス停：上一色コミュニティセンター前 停歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩30分
- 東京都江戸川区上一色2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築17年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区江戸川3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩4分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩24分 小岩駅/総武線 バス23分/バス停：南篠崎三丁目 停歩2分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩56分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アナシエ南篠崎町I
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩5分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩18分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 江戸川駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩13分
- 東京都江戸川区北小岩2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス北小岩X
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都江戸川区北小岩002
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築6年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩6分 国府台駅/京成本線 徒歩16分 小岩駅/総武線 徒歩17分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区北小岩001
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築20年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス11分/バス停：仲町西組 停歩4分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江戸川区中葛西8
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス南篠崎町
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WAN
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 国府台駅/京成本線 徒歩22分 小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江戸川区北小岩004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築7年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 国府台駅/京成本線 徒歩21分 小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江戸川区北小岩004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレーヴル
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都江戸川区一之江7
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシスI・II
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩7分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・YK
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分 小岩駅/総武線 徒歩41分
- 東京都江戸川区上篠崎3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分 小岩駅/総武線 徒歩41分
- 東京都江戸川区上篠崎3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール瑞江
マンション3.86
（評価7件）
コメント3件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区瑞江2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築34年
マンション3.86
（評価7件）
コメント3件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区瑞江2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築4年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区谷河内2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築35年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：鹿骨二丁目 停歩5分 小岩駅/総武線 バス23分/バス停：鹿骨二丁目 停歩5分
- 東京都江戸川区篠崎町8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュシュドゥーブル
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都江戸川区西小岩5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス南小岩IV
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩25分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中6テラスハウス
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩32分
- 東京都江戸川区中葛西6
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築4年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩12分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩21分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩28分 新小岩駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区平井7
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインスターII
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス11分/バス停：大杉四丁目 停歩3分 篠崎駅/都営新宿線 バス12分/バス停：鹿本橋 停歩3分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：大杉第二小学校 停歩8分 新小岩駅/総武本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築34年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス11分/バス停：大杉四丁目 停歩3分 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：大杉第二小学校 停歩8分 新小岩駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーチュナ・ヴィラージュ
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江戸川区南篠崎町1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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