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西武多摩川線 白糸台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩4分 多磨霊園駅/京王線 徒歩7分 武蔵野台駅/京王線 徒歩10分
- 東京都府中市白糸台001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフドウ
アパート- 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩5分 多磨霊園駅/京王線 徒歩7分 武蔵野台駅/京王線 徒歩11分
- 東京都府中市白糸台1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムフローラル
アパート- 西府駅/南武線 徒歩9分 分倍河原駅/京王線 徒歩10分 中河原駅/京王線 徒歩18分 府中本町駅/南武線 徒歩20分
- 東京都府中市美好町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディントンハウス
マンション- 西府駅/南武線 徒歩9分 分倍河原駅/京王線 徒歩11分
- 東京都府中市本宿町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 白糸台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩4分 多磨霊園駅/京王線 徒歩7分 武蔵野台駅/京王線 徒歩10分
- 東京都府中市白糸台1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築52年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：新町1丁目 停歩2分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：農工大裏門 停歩3分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分 府中駅/京王線 徒歩30分
- 東京都府中市新町1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 競艇場前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩7分 多磨霊園駅/京王線 徒歩11分 東府中駅/京王線 徒歩17分 是政駅/西武多摩川線 徒歩18分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩20分
- 東京都府中市小柳町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上2階建て 築39年
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩10分 西府駅/南武線 徒歩22分 分倍河原駅/京王線 徒歩29分
- 東京都府中市四谷3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
せきやコミュニティビル
マンション- 府中駅/京王線 バス15分/バス停：西原町南 停歩2分 西府駅/南武線 徒歩17分 谷保駅/南武線 徒歩19分 北府中駅/武蔵野線 徒歩22分 分倍河原駅/京王線 徒歩25分
- 東京都府中市西原町2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西府駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西府駅/南武線 徒歩17分 谷保駅/南武線 徒歩19分 北府中駅/武蔵野線 徒歩22分
- 東京都府中市西原町2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイムII
アパート- 多磨霊園駅/京王線 徒歩5分 東府中駅/京王線 徒歩9分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩13分
- 東京都府中市清水が丘3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多磨霊園駅 地上2階建て 築24年
アパート- 多磨霊園駅/京王線 徒歩5分 東府中駅/京王線 徒歩9分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩13分
- 東京都府中市清水が丘3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ヶ丘アビタ
アパート- 多磨霊園駅/京王線 徒歩4分 東府中駅/京王線 徒歩9分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩13分
- 東京都府中市清水が丘3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート武蔵台
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩23分
- 東京都府中市武蔵台3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D．1中河原
マンション- 中河原駅/京王線 徒歩1分以内 分倍河原駅/京王線 徒歩17分 西府駅/南武線 徒歩17分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩22分
- 東京都府中市住吉町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築47年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩19分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都府中市武蔵台3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールエム
アパート- 多磨霊園駅/京王線 徒歩2分 東府中駅/京王線 徒歩10分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩11分
- 東京都府中市清水が丘3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 府中本町駅 地上2階建て 築2年
アパート- 府中本町駅/武蔵野線 徒歩7分
- 東京都府中市矢崎町2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 中河原駅/京王線 徒歩15分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス17分/バス停：四谷二 停歩2分 百草園駅/京王線 徒歩28分
- 東京都府中市四谷3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 武蔵野台駅 地上3階建て 築6年
アパート- 武蔵野台駅/京王線 徒歩5分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩8分 多磨霊園駅/京王線 徒歩10分
- 東京都府中市白糸台4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上3階建て 築37年
マンション- 中河原駅/京王線 徒歩8分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩24分 西府駅/南武線 徒歩24分
- 東京都府中市四谷1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
角アパート
アパート- 府中駅/京王線 徒歩18分 東府中駅/京王線 徒歩25分 府中本町駅/南武線 徒歩29分
- 東京都府中市天神町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
人形荘
アパート- 武蔵野台駅/京王線 徒歩4分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩5分 多磨霊園駅/京王線 徒歩11分
- 東京都府中市白糸台2
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上3階建て 築37年
マンション- 中河原駅/京王線 徒歩8分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩24分 西府駅/南武線 徒歩24分
- 東京都府中市四谷001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 白糸台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩4分 多磨霊園駅/京王線 徒歩6分 武蔵野台駅/京王線 徒歩10分
- 東京都府中市白糸台001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドヴィラ
マンション- 中河原駅/京王線 徒歩8分 分倍河原駅/京王線 徒歩24分 聖蹟桜ヶ丘駅/京王線 徒歩24分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩24分 西府駅/南武線 徒歩24分
- 東京都府中市四谷001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西府ハイツ
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩12分 西府駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：谷保駅 停歩12分
- 東京都府中市西府町4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 飛田給駅 地上2階建て 築38年
アパート- 飛田給駅/京王線 徒歩8分 武蔵野台駅/京王線 徒歩11分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩11分
- 東京都府中市白糸台6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多磨霊園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 多磨霊園駅/京王線 徒歩9分 東府中駅/京王線 徒歩13分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩17分
- 東京都府中市小柳町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さわいコーポ
アパート- 分倍河原駅/南武線 徒歩10分 西府駅/南武線 徒歩10分 北府中駅/武蔵野線 徒歩24分
- 東京都府中市本宿町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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