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ラ・カーサミラン
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩6分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市中町3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩12分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩30分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩33分 古淵駅/横浜線 徒歩37分
- 東京都町田市中町2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス柿生
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩5分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩15分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩28分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線
- 東京都町田市能ヶ谷5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上6階建て 築23年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩6分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市中町3丁目
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 鶴川駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：市立博物館前 停歩9分 町田駅/小田急小田原線 こどもの国駅/こどもの国線
- 東京都町田市玉川学園3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバレイン
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩11分 相模原駅/横浜線 徒歩25分 橋本駅/横浜線 徒歩30分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩35分
- 東京都町田市小山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルハイツ EAST
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩5分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都町田市能ヶ谷2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 若葉台駅/京王相模原線 バス9分/バス停：和光学園 停歩3分 鶴川駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：国士舘大学前 停歩5分 黒川駅/小田急多摩線 徒歩36分 栗平駅/小田急多摩線
- 東京都町田市鶴川4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上3階建て 築7年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩12分 黒川駅/小田急多摩線 バス8分/バス停：平和台入口 停歩15分 町田駅/小田急小田原線 バス30分/バス停：下大蔵 停歩3分
- 東京都町田市大蔵町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート2
テラスハウス- 鶴川駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：広袴中央 停歩5分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩22分 黒川駅/小田急多摩線 徒歩27分
- 東京都町田市真光寺2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築21年
テラスハウス- 鶴川駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：広袴中央 停歩5分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩22分 黒川駅/小田急多摩線 徒歩27分
- 東京都町田市真光寺2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築21年
一戸建て- 鶴川駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：広袴中央 停歩5分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩22分 黒川駅/小田急多摩線 徒歩27分
- 東京都町田市真光寺2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント(小山町)
アパート- 橋本駅/横浜線 バス13分/バス停：馬場十字路 停歩1分以内 矢部駅/横浜線 淵野辺駅/横浜線
- 東京都町田市小山町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス秀
マンション- 成瀬駅/横浜線 徒歩14分
- 東京都町田市金森東3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 成瀬駅 地上3階建て 築34年
マンション- 成瀬駅/横浜線 徒歩14分
- 東京都町田市金森東3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェールモンターニュB
アパート- 若葉台駅/京王相模原線 バス15分/バス停：鶴川三丁目 停歩2分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩20分 調布駅/京王線 バス19分/バス停：鶴川三丁目 停歩2分
- 東京都町田市大蔵町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 若葉台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 若葉台駅/京王相模原線 バス15分/バス停：鶴川三丁目 停歩2分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩20分 調布駅/京王線 バス19分/バス停：鶴川三丁目 停歩2分
- 東京都町田市大蔵町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 若葉台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 若葉台駅/京王相模原線 バス15分/バス停：鶴川三丁目 停歩2分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩20分 調布駅/京王線 バス19分/バス停：鶴川三丁目 停歩2分
- 東京都町田市大蔵町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上3階建て 築42年
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩21分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩26分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：真福寺 停歩23分
- 東京都町田市三輪町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩4分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩23分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩34分
- 東京都町田市能ヶ谷2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 多摩境駅 地上2階建て 築16年
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩11分 相模原駅/横浜線 徒歩27分 橋本駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都町田市小山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイタウン鶴間
マンション3.0
（評価6件）
コメント6件- 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩12分 すずかけ台駅/東急田園都市線 徒歩14分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 東京都町田市南町田3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 橋本駅/横浜線 バス13分/バス停：馬場十字路 停歩1分以内 矢部駅/横浜線 徒歩30分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩42分
- 東京都町田市小山町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築4年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩15分 古淵駅/横浜線 徒歩24分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都町田市森野5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルム
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩15分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩31分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩33分
- 東京都町田市成瀬1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア光
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩8分
- 東京都町田市原町田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩8分
- 東京都町田市原町田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都町田市中町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ千曲
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩12分
- 東京都町田市金森1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都町田市中町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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