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セジュール玉川
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 町田駅/小田急小田原線 徒歩28分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩36分
- 東京都町田市南大谷
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ多摩境
マンション- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩3分 橋本駅/京王相模原線 徒歩28分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都町田市小山町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベル玉川学園
マンション- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩5分 町田駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：小田急住宅前 停歩1分以内 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩34分
- 東京都町田市玉川学園8
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上4階建て 築36年
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩5分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩15分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩27分
- 東京都町田市能ヶ谷5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールド
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩24分
- 東京都町田市矢部町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラーノ
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩35分
- 東京都町田市中町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩9分 橋本駅/横浜線 徒歩34分
- 東京都町田市相原町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミネスIII
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩9分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩34分 橋本駅/京王相模原線 徒歩36分
- 東京都町田市小山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 栗平駅/小田急多摩線 徒歩30分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市鶴川5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル町田
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩18分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩24分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩44分 古淵駅/横浜線 徒歩47分
- 東京都町田市本町田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩9分 成瀬駅/横浜線 徒歩27分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市原町田2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 多摩境駅 地上2階建て 築14年
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩12分 橋本駅/横浜線 徒歩19分 相模原駅/横浜線 徒歩28分 相原駅/横浜線 徒歩30分 南橋本駅/相模線 徒歩35分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩38分
- 東京都町田市小山町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール四季彩の丘弐番館
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩14分 相模原駅/横浜線 徒歩25分 南大沢駅/京王相模原線
- 東京都町田市小山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー弐番館
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩14分 相模原駅/横浜線 徒歩27分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩35分 橋本駅/横浜線 徒歩45分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩50分
- 東京都町田市小山町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 成瀬駅 地上3階建て 築24年
マンション- 成瀬駅/横浜線 徒歩15分 恩田駅/こどもの国線 徒歩25分
- 東京都町田市成瀬1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩21分 成瀬駅/横浜線 徒歩40分
- 東京都町田市南大谷
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩18分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩24分 古淵駅/横浜線 徒歩47分
- 東京都町田市本町田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築41年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩18分 古淵駅/横浜線 徒歩28分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩40分
- 東京都町田市旭町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩17分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩22分 相原駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都町田市小山町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩23分
- 東京都町田市矢部町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ町田第2
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩6分 つくし野駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：原町田三丁目 停歩2分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩26分 成瀬駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市原町田2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上7階建て 築31年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩6分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩24分 成瀬駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都町田市原町田2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット町田
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩7分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都町田市原町田4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェル都II
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩13分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市中町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上2階建て 築41年
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩19分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩20分 五月台駅/小田急多摩線
- 東京都町田市三輪町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オンケルスハイム3
マンション- 栗平駅/小田急多摩線 徒歩30分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市鶴川5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
女子学生会館ブリックス
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 町田駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 東京都町田市中町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム小池
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩18分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩18分 五月台駅/小田急多摩線
- 東京都町田市三輪町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン日成II
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩5分
- 東京都町田市相原町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOSハイム
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩6分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩26分 町田駅/横浜線 徒歩33分
- 東京都町田市成瀬が丘3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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