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エトワール井上2
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩6分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩30分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩36分
- 東京都町田市大蔵町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築46年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩9分 古淵駅/横浜線 バス6分/バス停：町田市役所市民ホール前 停歩12分 鶴川駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：図書館前 停歩2分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市中町2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオーネ
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩10分 相模原駅/横浜線 徒歩25分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩35分 橋本駅/京王相模原線 徒歩35分
- 東京都町田市小山町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩10分 橋本駅/横浜線 徒歩22分 多摩境駅/京王相模原線
- 東京都町田市相原町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 成瀬駅/横浜線 バス11分/バス停：東玉川学園四丁目 停歩3分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩24分
- 東京都町田市玉川学園7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートフォレスト
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩12分 成瀬駅/横浜線 徒歩21分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都町田市金森2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩12分 成瀬駅/横浜線 徒歩20分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都町田市金森2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
マンション- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩12分 橋本駅/横浜線 徒歩21分
- 東京都町田市小山町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライムランド
マンション- 町田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：今井谷戸 停歩4分 古淵駅/横浜線 バス11分/バス停：今井谷戸 停歩4分 淵野辺駅/横浜線 徒歩73分
- 東京都町田市山崎町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シテイハイム 学園ハウス
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：金井小学校入口 停歩1分以内 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩41分
- 東京都町田市金井ヶ丘1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩18分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩19分 淵野辺駅/横浜線 バス25分/バス停：藤の木 停歩8分
- 東京都町田市三輪町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマ・メゾンティーワイズ(13412)
マンション- 町田駅/横浜線 バス17分/バス停：根岸 停歩6分 淵野辺駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都町田市根岸町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス木下
マンション- 成瀬駅/横浜線 徒歩4分
- 東京都町田市小川2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 成瀬駅 地上3階建て 築38年
マンション- 成瀬駅/横浜線 徒歩4分
- 東京都町田市小川2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトハイツ
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩7分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩29分 町田駅/小田急小田原線 徒歩49分
- 東京都町田市玉川学園8丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス中町
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分 淵野辺駅/横浜線 バス19分/バス停：保健所入口 停歩8分 古淵駅/横浜線 徒歩43分
- 東京都町田市中町2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 多摩境駅 地上2階建て 築26年
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩12分 相模原駅/横浜線 徒歩29分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩39分
- 東京都町田市小山町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 多摩境駅 地上2階建て 築26年
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩7分 橋本駅/横浜線 徒歩13分 相模原駅/横浜線 徒歩30分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩32分
- 東京都町田市小山町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールソシア
テラスハウス- 町田駅/小田急小田原線 徒歩18分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 古淵駅/横浜線 徒歩44分
- 東京都町田市中町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナルカワビル
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩18分 栗平駅/小田急多摩線 五月台駅/小田急多摩線
- 東京都町田市鶴川2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピュア(9402)
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩3分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩28分 橋本駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市小山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルハイツWEST
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩5分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩24分 五月台駅/小田急多摩線 徒歩33分
- 東京都町田市能ヶ谷002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩7分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩29分 町田駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市玉川学園8
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩8分 橋本駅/横浜線 徒歩36分
- 東京都町田市相原町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリッジ町田玉川
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩9分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩41分 成瀬駅/横浜線 町田駅/横浜線
- 東京都町田市玉川学園8
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デアベルクハイム
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都町田市中町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロレーヌ
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩15分 成瀬駅/横浜線 徒歩22分 つくし野駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：南橋 停歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都町田市原町田2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩15分 成瀬駅/横浜線 徒歩26分
- 東京都町田市原町田2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 成瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩15分 町田駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：山村 停歩2分 長津田駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都町田市成瀬5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：給水塔前 停歩6分 栗平駅/小田急多摩線 徒歩30分 黒川駅/小田急多摩線 徒歩30分 新百合ケ丘駅/小田急多摩線 バス33分/バス停：大蔵 停歩18分
- 東京都町田市広袴2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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