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ディアコートフレア
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩14分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：日野台二丁目 停歩3分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都日野市新町4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムホシヤ
アパート- 南平駅/京王線 徒歩14分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都日野市東豊田1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩28分 小宮駅/八高線 徒歩29分
- 東京都日野市日野台1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス平山B
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩6分 南平駅/京王線 徒歩13分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都日野市平山4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多摩動物公園駅 地上2階建て 築45年
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩7分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都日野市程久保2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金子荘
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市日野本町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩9分 高幡不動駅/京王線 徒歩12分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都日野市万願寺5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ノールB
マンション- 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩2分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩10分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都日野市程久保3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上3階建て 築37年
マンション- 長沼駅/京王線 徒歩17分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 平山城址公園駅/京王線 徒歩22分
- 東京都日野市旭が丘1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多摩動物公園駅 地上3階建て 築24年
マンション- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩2分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩8分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩17分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分
- 東京都日野市程久保8
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハタノビル
マンション- 平山城址公園駅/京王線 徒歩2分 長沼駅/京王線 徒歩20分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都日野市平山5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 平山城址公園駅 地上4階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 平山城址公園駅/京王線 徒歩1分以内 長沼駅/京王線 徒歩20分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都日野市平山5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトレジデンス
マンション- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩2分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩8分 高幡不動駅/京王線 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩18分 南平駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市程久保008
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上7階建て 築38年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市日野本町2丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 程久保駅 地上2階建て 築36年
アパート- 程久保駅/多摩モノレール 徒歩8分 高幡不動駅/京王線 徒歩13分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都日野市南平1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム石坂
マンション- 百草園駅/京王線 徒歩8分 高幡不動駅/京王線 徒歩18分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市落川
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー・N
マンション- 南平駅/京王線 徒歩12分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 高幡不動駅/京王線 バス15分/バス停：一番橋 停歩1分以内
- 東京都日野市東豊田1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンミッシェル
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 万願寺駅/多摩モノレール バス7分/バス停：生活保健センター 停歩5分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都日野市神明4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都日野市神明4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭が丘カサヴェール
マンション- 長沼駅/京王線 徒歩17分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 平山城址公園駅/京王線 徒歩22分
- 東京都日野市旭が丘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル日野
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩10分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩24分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩29分 高幡不動駅/京王線 徒歩34分
- 東京都日野市日野本町2丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 百草園駅 地上2階建て 築41年
マンション- 百草園駅/京王線 徒歩3分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩21分 高幡不動駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市落川
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド大塚
アパート- 百草園駅/京王線 徒歩9分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩17分 高幡不動駅/京王線 徒歩26分
- 東京都日野市百草
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩9分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩13分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市万願寺5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南平D
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩10分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩11分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市南平001
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズA
アパート- 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩14分 南平駅/京王線 徒歩18分 平山城址公園駅/京王線 徒歩19分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都日野市程久保6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩9分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩13分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市万願寺005
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リシェ百草園
マンション- 百草園駅/京王線 徒歩1分以内 高幡不動駅/京王線 徒歩18分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩23分
- 東京都日野市落川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール60
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩2分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩11分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都日野市高幡000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩10分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都日野市三沢
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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