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京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築38年
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩8分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩15分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩24分
- 東京都日野市南平3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスタ
アパート- 程久保駅/多摩モノレール 徒歩9分 高幡不動駅/京王線 徒歩13分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩16分 南平駅/京王線 徒歩23分
- 東京都日野市南平1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築15年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 小宮駅/八高線 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都日野市新町4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパークハイツ
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 南平駅/京王線 徒歩25分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 高幡不動駅/京王線 バス21分/バス停：日野市役所 停歩4分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都日野市神明002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新豊田ハイツB号館
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 南平駅/京王線 徒歩18分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都日野市東豊田004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築33年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都日野市神明2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上6階建て 築14年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩1分以内 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩14分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都日野市大字日野
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上6階建て 築14年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩1分以内 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分 高幡不動駅/京王線 徒歩27分
- 東京都日野市大字日野
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上4階建て 築21年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 平山城址公園駅/京王線 徒歩16分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス20分/バス停：豊田 停歩4分 南平駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市豊田3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 多摩動物公園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩6分 高幡不動駅/京王線 徒歩26分
- 東京都日野市程久保2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロハウス
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩8分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩13分 南平駅/京王線 徒歩18分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩24分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都日野市南平003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築40年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市日野本町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築40年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 南平駅/京王線 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩38分
- 東京都日野市多摩平2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 南平駅 地上3階建て 築36年
マンション- 南平駅/京王線 徒歩14分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩17分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都日野市南平3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤルパレスNKI
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩17分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩27分
- 東京都日野市新町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモンウェルス
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩1分以内 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都日野市大字日野000
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TIKビル
マンション- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩1分以内 程久保駅/多摩モノレール 徒歩9分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩18分 百草園駅/京王線 徒歩19分
- 東京都日野市高幡000
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高幡不動駅 地上9階建て（地下1階付き） 築30年
マンション- 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩1分以内 程久保駅/多摩モノレール 徒歩10分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩19分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都日野市高幡
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩4分 南平駅/京王線 徒歩18分 長沼駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市平山6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 平山城址公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩4分 南平駅/京王線 徒歩18分 長沼駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市平山6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤコウ
マンション- 多摩動物公園駅/京王線 徒歩4分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩5分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市程久保8
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウィスタリア
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市日野本町001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二グリーンハイツ
アパート1.67
（評価6件）
コメント5件- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス7分/バス停：中和田 停歩4分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都日野市百草
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上2階建て 築44年
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス7分/バス停：中和田 停歩4分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩15分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都日野市百草
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日生ハイムA号棟
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩12分 高幡不動駅/京王線 徒歩13分 百草園駅/京王線 徒歩17分
- 東京都日野市新井2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上4階建て 築16年
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩3分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都日野市大字日野000
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズパレット
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩32分
- 東京都日野市日野本町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 多摩動物公園駅 地上2階建て 築38年
マンション- 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩5分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩11分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩21分
- 東京都日野市程久保2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかおるA
アパート- 百草園駅/京王線 徒歩6分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩24分
- 東京都日野市落川
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 百草園駅 地上2階建て 築40年
アパート- 百草園駅/京王線 徒歩6分 高幡不動駅/京王線 バス5分/バス停：百草園駅 停歩6分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市落川
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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