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エクレイル国立
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：音高 停歩3分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩17分
- 東京都国立市西2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール国立館
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市北2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 谷保駅/南武線 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：東区 停歩4分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国立市東2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサンフラワー
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩14分 矢川駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都国立市西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩11分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国立市西1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア・フォーレストタウンI
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西国立駅/南武線 徒歩20分 矢川駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市北2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーグレイス国立
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩19分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩28分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都国立市青柳2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国立市谷保戸建
タウンハウス- 矢川駅/南武線 徒歩11分 谷保駅/南武線 徒歩11分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 西国立駅/南武線 徒歩29分
- 東京都国立市谷保
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築25年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西国立駅/南武線 徒歩20分 矢川駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市北2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築25年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩19分 矢川駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市北2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラメゾン国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 谷保駅/南武線 徒歩17分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩22分 府中駅/京王線 バス29分/バス停：旭通り坂下 停歩5分
- 東京都国立市東2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築38年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 谷保駅/南武線 徒歩17分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 府中駅/京王線 バス29分/バス停：旭通り坂下 停歩5分
- 東京都国立市東2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上5階建て 築44年
マンション3.0
（評価14件）
コメント14件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分 谷保駅/南武線 徒歩27分
- 東京都国立市東1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西府駅 地上3階建て 築19年
マンション- 西府駅/南武線 徒歩8分 谷保駅/南武線 徒歩21分 中河原駅/京王線 徒歩22分
- 東京都国立市谷保7
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン国立
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩3分 谷保駅/南武線 徒歩19分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都国立市谷保
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホウエイコート西国立
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩15分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都国立市青柳1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリI・II 1号棟
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩22分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市北2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上3階建て 築18年
マンション4.89
（評価9件）
コメント9件- 矢川駅/南武線 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩16分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都国立市青柳1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩16分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都国立市青柳1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア国立
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 矢川駅/南武線 バス10分/バス停：国立駅南口 停歩2分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 バス8分/バス停：国立駅北口 停歩5分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 谷保駅/南武線 徒歩25分 西国立駅/南武線 徒歩29分
- 東京都国立市東1
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバリュー国立
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩4分 西国立駅/南武線 徒歩19分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都国立市矢川3
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAutumn3
アパート- 西府駅/南武線 徒歩8分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス9分/バス停：府中西高校入口 停歩6分 谷保駅/南武線 徒歩21分 分倍河原駅/京王線 徒歩22分 中河原駅/京王線 徒歩22分
- 東京都国立市谷保7丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワアクレイム国立
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 谷保駅/南武線 徒歩11分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市東4丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上5階建て 築29年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩18分 矢川駅/南武線 徒歩25分 立川駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都国立市北2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上5階建て 築29年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩18分 立川駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都国立市北2丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Weave Place KunitachiII
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩29分
- 東京都国立市東1
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上3階建て 築18年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩9分 矢川駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国立市富士見台2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上3階建て 築18年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩9分 矢川駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国立市富士見台2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築21年
一戸建て- 矢川駅/南武線 徒歩5分 谷保駅/南武線 徒歩25分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都国立市谷保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩10分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩31分
- 東京都国立市西2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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