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南武線 西府駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西府駅/南武線 徒歩12分 谷保駅/南武線 徒歩17分 中河原駅/京王線 徒歩26分
- 東京都国立市谷保7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩4分 西国立駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国立市富士見台004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩4分 西国立駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国立市富士見台4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドハウスA
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩4分 西国立駅/南武線 徒歩15分 谷保駅/南武線 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国立市富士見台004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上4階建て 築39年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国立駅/南武線 徒歩22分 矢川駅/南武線 徒歩25分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩35分
- 東京都国立市中1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 立川駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都国立市西1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築18年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩4分 矢川駅/南武線 徒歩19分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国立市富士見台2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTRS
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川駅/青梅線 徒歩19分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国立市西1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 高松駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都国立市西1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チクマビル
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 谷保駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市東3丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築25年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西国立駅/南武線 徒歩25分 矢川駅/南武線 徒歩32分
- 東京都国立市北2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築25年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩19分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市北2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2浅間ハイツ
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩8分 西国立駅/南武線 徒歩16分 谷保駅/南武線 徒歩22分
- 東京都国立市西3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサリオ
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩16分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国立市西002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築14年
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩16分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国立市西2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト国立
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩7分 谷保駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国立市富士見台3丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩7分 谷保駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国立市富士見台3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上10階建て 築10年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 谷保駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市東1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩26分 矢川駅/南武線 徒歩26分
- 東京都国立市中1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国立ウエストB
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩20分
- 東京都国立市西1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上4階建て 築15年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩2分 矢川駅/南武線 徒歩19分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 西府駅/南武線 徒歩23分
- 東京都国立市富士見台1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーバン国立
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩2分 矢川駅/南武線 徒歩18分 西府駅/南武線 徒歩23分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国立市富士見台1丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー国立
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩17分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 谷保駅/南武線 徒歩21分
- 東京都国立市西003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都国立市西003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩17分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 谷保駅/南武線 徒歩21分
- 東京都国立市西3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上4階建て 築37年
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 谷保駅/南武線 徒歩8分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 矢川駅/南武線 徒歩19分
- 東京都国立市富士見台1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上3階建て 築35年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩10分 矢川駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国立市富士見台2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースプレジオ
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩11分 矢川駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国立市富士見台2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア・フォーレストタウンI
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩19分 矢川駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市北2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩4分 西国立駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 谷保駅/南武線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国立市富士見台4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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