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西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築16年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩6分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩24分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都西東京市下保谷4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 平屋建て 築41年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市向台町4丁目
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上1階建て 築41年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市向台町4
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築13年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：北芝久保 停歩2分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩35分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩48分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリープラザI
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都西東京市新町003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：関町五丁目 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都西東京市新町3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：関町五丁目 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩31分
- 東京都西東京市新町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市田無町2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-Ilandt田無
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市田無町2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市田無町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスチェリーガーデンC
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩21分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都西東京市東町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築60年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩3分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩21分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩35分
- 東京都西東京市南町5丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサ・デ・柳沢駅前
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市保谷町3丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上4階建て 築18年
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市保谷町3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ペジブル
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩7分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都西東京市南町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築37年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都西東京市西原町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアライ
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵境駅/西武多摩川線 バス8分/バス停：富士見橋 停歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩21分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス22分/バス停：富士見橋 停歩5分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩35分
- 東京都西東京市南町5丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築60年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵境駅/西武多摩川線 バス8分/バス停：富士見橋 停歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩21分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩35分
- 東京都西東京市南町5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥギャザー保谷A棟
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 バス14分/バス停：保谷駅南口 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩29分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩31分
- 東京都西東京市東町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアライ
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩3分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩22分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩36分
- 東京都西東京市南町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコイヌマ
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩20分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩33分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都西東京市西原町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアヴェニュー高久
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス14分/バス停：田無駅 停歩9分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都西東京市田無町6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳沢ハイム
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩16分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都西東京市柳沢5丁目
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：北芝久保 停歩2分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩35分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩62分
- 東京都西東京市芝久保町003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築13年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：北芝久保 停歩2分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩62分
- 東京都西東京市芝久保町003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ田無
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩19分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市西原町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築8年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩1分以内 東伏見駅/西武新宿線 バス7分/バス停：保谷駅南口 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都西東京市東町3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾン西武柳沢
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都西東京市保谷町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市保谷町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築18年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 田無駅/西武新宿線 バス17分/バス停：ひばりヶ丘駅入口 停歩5分
- 東京都西東京市ひばりが丘1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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