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東急東横線 中目黒駅 地上3階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩8分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 代官山駅/東急東横線 徒歩14分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 徒歩21分
- 東京都目黒区東山1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスフローラル
アパート- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 赤羽駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩12分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩26分
- 東京都北区赤羽台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス・カメリア
アパート- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽台3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上2階建て 築55年
アパート- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区赤羽台3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムラキ リハイム
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区神谷3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築48年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区神谷3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上3階建て（地下1階付き） 築41年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩17分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩20分 恵比寿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都目黒区中目黒4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ メゾン ドゥ エスポワール
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩1分以内 池袋駅/山手線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区西池袋5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FARE目白
マンション- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 目白駅/山手線 徒歩12分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都豊島区雑司が谷3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 地上4階建て 築4年
マンション- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩8分 目白駅/山手線 徒歩12分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区雑司が谷3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス南池袋
アパート- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区南池袋4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルヒル赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都北区岩淵町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRAISE
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア新宿イーストII
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿駅/総武線 徒歩9分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区新宿5
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシミハイツ
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都北区志茂2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ広尾
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩7分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩13分 渋谷駅/山手線 徒歩20分
- 東京都渋谷区広尾1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上4階建て 築41年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩7分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都渋谷区広尾1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
7973
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 大塚駅/山手線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩9分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV大山DUE
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分 板橋駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレイドルレヴィール池袋
マンション4.21
（評価14件）
コメント14件- 池袋駅/山手線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSURUKIレジデンス恵比寿
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都品川区上大崎2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上3階建て 築6年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都品川区上大崎2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luminis池袋要町
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュール新田
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 王子駅/京浜東北線 バス11分/バス停：新田二丁目 停歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分 赤羽駅/京浜東北線 バス19分/バス停：環七新田 停歩5分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩30分
- 東京都足立区新田2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナ スクエア
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩24分 東十条駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都北区西が丘1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 地上10階建て 築48年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新宿駅/山手線 徒歩9分
- 東京都新宿区新宿2
- 築48年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 池袋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 池袋駅/埼京線 徒歩4分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都豊島区南池袋3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築8年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩4分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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