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HERME YOYOGI EST
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩3分 代々木駅/山手線 徒歩6分 新宿駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィリップ南品川
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩5分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区南品川4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上5階建て 築6年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩5分 大井町駅/東急大井町線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区南品川4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ西池
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区西池袋5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区西池袋5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩5分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩17分 大崎駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区北品川003
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩6分 蓮根駅/都営三田線 徒歩12分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽駅/埼京線 バス15分/バス停:相生橋 停歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区相生町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上2階建て 築4年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区志茂4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク要町
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区南町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサンフジ
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽駅/高崎線 徒歩17分
- 東京都北区十条仲原3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築31年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽駅/高崎線 徒歩17分
- 東京都北区十条仲原3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ恵比寿東
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩12分
- 東京都目黒区三田1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション広尾第2
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩14分 恵比寿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区恵比寿003
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上8階建て 築44年
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩12分 恵比寿駅/山手線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩14分
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上8階建て 築44年
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 恵比寿駅/山手線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩14分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア三宿
マンション- 渋谷駅/山手線 バス12分/バス停:駒繋小学校入口 停歩1分以内 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区下馬002
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上12階建て 築10年
マンション- 渋谷駅/山手線 バス12分/バス停:駒繋小学校入口 停歩1分以内 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩14分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区下馬2
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア池袋ウエスト
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都板橋区中丸町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルチェブラン恵比寿
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 白金台駅/都営三田線 徒歩13分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都渋谷区恵比寿003
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て(地下1階付き) 築5年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩2分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩17分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩21分
- 東京都豊島区目白5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・K上池袋
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区上池袋4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築16年
アパート3.11
(評価9件)
コメント6件- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩10分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩19分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス新宿御苑
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩10分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿5
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て 築4年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩7分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新宿西口駅/都営大江戸線 徒歩18分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上2階建て 築9年
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩7分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 赤羽駅/京浜東北線 バス20分/バス停:前野町4丁目 停歩4分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区前野町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築4年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 赤羽駅/湘南新宿ライン(前橋~小田原) 徒歩18分
- 東京都北区志茂4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HW.HILLS 目白
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩2分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都豊島区目白5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 地上19階建て(地下1階付き) 築18年
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 代官山駅/東急東横線 徒歩10分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩12分 恵比寿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都目黒区上目黒2
- 築18年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上11階建て 築14年
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/埼京線 徒歩11分
- 東京都北区岩淵町
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 地上3階建て 築21年
マンション- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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