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東京メトロ南北線 志茂駅 地上6階建て 築22年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都北区神谷3
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフィーノ
アパート- 王子駅/京浜東北線 バス13分/バス停：環七新田 停歩2分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 バス17分/バス停：環七新田 停歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩24分 東十条駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都足立区新田1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユアーズ3
アパート- 王子駅/京浜東北線 バス18分/バス停：新田一丁目 停歩1分以内 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩21分 赤羽駅/京浜東北線 バス17分/バス停：環七新田 停歩5分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 東京都足立区新田1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
New River Shinjuku
マンション- 新宿駅/都営大江戸線 徒歩2分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩5分 代々木駅/山手線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩7分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新大久保駅/山手線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・レジデンス
マンション- 池袋駅/埼京線 徒歩8分
- 東京都豊島区池袋1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイフラッツ広尾
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 大崎広小路駅 地上2階建て 築11年
アパート- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩9分 大崎駅/山手線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区西品川003
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア中目黒II
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 恵比寿駅/山手線 徒歩14分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都目黒区中目黒2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 地上11階建て 築19年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩7分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都目黒区中目黒2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宇田川町マンション
アパート- 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩11分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩11分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 原宿駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区宇田川町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ビル
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区赤羽1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上5階建て 築57年
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区赤羽1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレアIII
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区志茂1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区志茂2
- 築1年未満/地上4階建て
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東急大井町線 下神明駅 地上3階建て 築16年
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩4分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩12分 大井町駅/京浜東北線 徒歩14分 戸越駅/都営浅草線 徒歩16分 大崎駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区豊町3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・イザール
マンション- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分 大崎駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区西品川2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上4階建て 築39年
マンション- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分 大崎駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区西品川2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上5階建て 築2年
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都北区赤羽2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩17分 新板橋駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアレスト池袋
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラターシュ白金
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 恵比寿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区白金5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール大崎
アパート- 大崎駅/山手線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩11分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都品川区西品川3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上4階建て 築4年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 恵比寿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区白金5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区西が丘1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三田志村コーポ
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 赤羽駅/京浜東北線 バス20分/バス停：西台公園 停歩3分
- 東京都板橋区若木3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笠置ビル
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都北区岩淵町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーカンジェル志村
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩6分 蓮根駅/都営三田線 徒歩12分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽駅/埼京線 バス15分/バス停：相生橋 停歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区相生町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
qups nakameguro －キュピス中目黒
アパート- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都目黒区上目黒003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上4階建て 築25年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 北池袋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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