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京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/高崎線 徒歩17分
- 東京都北区中十条4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上10階建て 築24年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩7分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩14分
- 東京都渋谷区恵比寿1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽北3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽西3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上5階建て 築6年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩8分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 池袋駅/山手線 徒歩28分
- 東京都板橋区中丸町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン南青山
マンション- 表参道駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 徒歩16分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩18分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都港区南青山6
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 表参道駅 地上14階建て 築20年
マンション- 表参道駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 渋谷駅/山手線 徒歩14分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都港区南青山6
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・メリーナ
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩21分
- 東京都北区赤羽西4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新宿セントビラ永谷
マンション- 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩12分 初台駅/京王線 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築45年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上11階建て 築6年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/埼京線 徒歩12分 新板橋駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿III
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿3 レジディア恵比寿III
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 渋谷駅/山手線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩23分
- 東京都渋谷区東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 地上10階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区東3丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ池袋本町第2
マンション3.08
（評価13件）
コメント13件- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上3階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 十条駅/埼京線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区十条仲原3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上3階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 十条駅/埼京線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区十条仲原3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 地上10階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩10分 渋谷駅/山手線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都渋谷区東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うぐいす荘
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区神谷3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上2階建て 築30年
アパート- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩16分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 地上2階建て 築37年
アパート- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩11分 北赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽台3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都板橋区中丸町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上15階建て 築8年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 恵比寿駅/山手線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上3階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 白金台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上14階建て 築19年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩1分以内 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩11分 目黒駅/東急目黒線 徒歩14分 大崎駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東五反田005
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス西新宿
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 初台駅/京王線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿004
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア新宿タワー
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築7年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フォレスタ
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩5分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 大久保駅/総武線 徒歩10分 新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区大久保2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿2 レジディア恵比寿II
マンション- 代官山駅/東急東横線 徒歩5分 恵比寿駅/山手線 徒歩6分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都渋谷区恵比寿西1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア代官山
マンション- 渋谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代官山町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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