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京王高尾線 めじろ台駅 地上3階建て 築36年
マンション- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市椚田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエント相原
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩43分 相原駅/横浜線 徒歩2分 橋本駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都町田市相原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス・AYA
マンション- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩10分
- 東京都八王子市西片倉001
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩13分 片倉駅/横浜線 徒歩30分 山田駅/京王高尾線 徒歩39分 相原駅/横浜線 徒歩39分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分
- 東京都八王子市七国1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアストリーム・ソフィー
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩13分 片倉駅/横浜線 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩9分 相原駅/横浜線 徒歩39分
- 東京都八王子市七国1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポワタナベ
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩17分 橋本駅/横浜線 バス13分/バス停：御殿峠 停歩1分以内 片倉駅/横浜線 徒歩20分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市片倉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエール・U
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市椚田町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築13年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩28分 片倉駅/横浜線 徒歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市打越町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤギ
アパート4.75
（評価4件）
コメント3件- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩14分 片倉駅/横浜線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市片倉町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築15年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩18分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩3分 片倉駅/横浜線 徒歩9分 八王子駅/八高線 徒歩18分
- 東京都八王子市片倉町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築15年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩18分 片倉駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市片倉町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストMe
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩18分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩3分 片倉駅/横浜線 徒歩9分 八王子駅/八高線 徒歩18分
- 東京都八王子市片倉町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロG棟
アパート3.89
（評価9件）
コメント8件- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩29分 片倉駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩11分 北野駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/八高線 徒歩19分
- 東京都八王子市打越町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2シルクロードハイツ
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩16分
- 東京都八王子市片倉町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築39年
アパート4.75
（評価4件）
コメント3件- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩16分 片倉駅/横浜線 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市片倉町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスねのさわ
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩34分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分 狭間駅/京王高尾線 徒歩35分
- 東京都八王子市寺田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩28分 山田駅/京王高尾線 徒歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都八王子市小比企町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テェイルスクウェア
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩30分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市寺田町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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