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第2美多摩コーポ
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 狭間駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市長房町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ二葉6号
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 狭間駅/京王高尾線 徒歩24分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市長房町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築52年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：新川口 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：新川口 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新川口 停歩5分
- 東京都八王子市川口町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィンドール八王子
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：散田五丁目 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市散田町005
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルヒルズ
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：鍛冶屋敷 停歩2分 狭間駅/京王高尾線 徒歩39分 八王子駅/横浜線 バス40分/バス停：鍛冶屋敷 停歩2分
- 東京都八王子市元八王子町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：元八二丁目北 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：元八二丁目北 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：石神坂 停歩6分
- 東京都八王子市元八王子町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中小田野 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：中小田野 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス37分/バス停：中小田野 停歩1分以内
- 東京都八王子市西寺方町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：石神坂 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：石神坂 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：石神坂 停歩6分
- 東京都八王子市元八王子町2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：元八二北 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：元八二北 停歩2分 狭間駅/京王高尾線 徒歩45分
- 東京都八王子市元八王子町2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上4階建て 築36年
マンション3.2
（評価5件）
コメント4件- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 狭間駅/京王高尾線 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：元八王子北 停歩2分
- 東京都八王子市元八王子町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイプルヒルズ
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩25分 狭間駅/京王高尾線 徒歩38分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：鍛冶屋敷 停歩2分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩53分
- 東京都八王子市元八王子町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上4階建て 築27年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 狭間駅/京王高尾線 徒歩12分
- 東京都八王子市初沢町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのぼり川
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：のぼり川 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：のぼり川 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：のぼり川 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：のぼり川 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン
アパート- 高尾駅/京王高尾線 バス18分/バス停：西八王子駅南入口 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 めじろ台駅/京王高尾線 バス11分/バス停：西八王子駅南入口 停歩5分
- 東京都八王子市台町004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング散田町
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 狭間駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市散田町005
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステ－トピア黒沢
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 狭間駅/京王高尾線 徒歩10分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩13分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都八王子市館町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山マンション
マンション- 高尾駅/京王高尾線 バス12分/バス停：中央図書館前 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：中央図書館前 停歩7分
- 東京都八王子市千人町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 狭間駅/京王高尾線 徒歩26分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩47分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩48分
- 東京都八王子市館町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 狭間駅/京王高尾線 徒歩11分
- 東京都八王子市初沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：中小田野 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：中小田野 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：中小田野 停歩3分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリートビル千人町
マンション- 高尾駅/京王高尾線 バス17分/バス停：中央図書館前 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 バス10分/バス停：散田三丁目 停歩6分
- 東京都八王子市千人町003
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストミーズ
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 狭間駅/京王高尾線 徒歩25分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩47分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：北館ヶ丘 停歩10分
- 東京都八王子市館町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルテイル
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 狭間駅/京王高尾線 徒歩11分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市初沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムフォーレスト
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 狭間駅/京王高尾線 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：熊野神社前 停歩5分
- 東京都八王子市高尾町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 高尾駅 地上3階建て 築21年
マンション- 高尾駅/京王高尾線 徒歩25分 狭間駅/京王高尾線 徒歩38分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：鍛治屋敷 停歩2分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩53分
- 東京都八王子市元八王子町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩22分 狭間駅/京王高尾線 徒歩38分
- 東京都八王子市裏高尾町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美山町貸戸建
一戸建て- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：二本杉 停歩1分以内
- 東京都八王子市美山町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築30年
一戸建て- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：二本杉 停歩1分以内
- 東京都八王子市美山町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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