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京王高尾線 狭間駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市館町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柳澤
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 高尾駅/京王高尾線 バス14分/バス停：慈根寺 停歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：下諏訪宿 停歩12分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：横川 停歩9分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：横川 停歩9分
- 東京都八王子市横川町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセレーヌ
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市館町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエブリシン
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：横川 停歩9分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：三村橋 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：横川 停歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩39分
- 東京都八王子市横川町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 狭間駅/京王高尾線 徒歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市元八王子町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上3階建て 築16年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 狭間駅/京王高尾線 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大楽寺
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 高尾駅/京王高尾線 徒歩59分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：諏訪神社 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：諏訪神社 停歩6分 狭間駅/京王高尾線 徒歩64分
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミール八王子
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 高尾駅/京王高尾線 バス9分/バス停：中央図書館前 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市千人町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ宮ノ前
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：城山大橋 停歩4分 狭間駅/京王高尾線 徒歩36分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 東京都八王子市元八王子町003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上2階建て 築15年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 狭間駅/京王高尾線 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩43分
- 東京都八王子市館町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジュネス3
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上野原 停歩4分 狭間駅/京王高尾線 バス24分/バス停：上野原 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス36分/バス停：上野原 停歩4分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上野原 停歩4分 狭間駅/京王高尾線 バス24分/バス停：上野原 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：上野原 停歩4分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上4階建て 築35年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 狭間駅/京王高尾線 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市館町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリフォルニアリバー
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：鶴牧橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：西中野二丁目 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：西中野二丁目 停歩6分
- 東京都八王子市中野上町4丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市高尾町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：川原宿 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：川原宿 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス37分/バス停：川原宿 停歩2分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：上川原宿 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上川原宿 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：上川原宿 停歩6分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上3階建て 築40年
マンション- 高尾駅/京王高尾線 徒歩17分 狭間駅/京王高尾線 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小田野 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：小田野 停歩8分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン岡村
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：四谷 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：泉町 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：四谷 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：泉町 停歩3分
- 東京都八王子市泉町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：富士森高校 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市長房町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩56分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：下諏訪宿 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩56分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上3階建て 築40年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 高尾駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩29分 狭間駅/京王高尾線 徒歩36分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 東京都八王子市元八王子町2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩90分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野団地 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：西八王子駅 停歩18分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス西八王子
マンション- 高尾駅/京王高尾線 バス13分/バス停：西八王子駅入口 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町002
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 高尾駅/京王高尾線 徒歩61分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩82分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルコート
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩29分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：元八２丁目 停歩3分 狭間駅/京王高尾線 徒歩36分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 東京都八王子市元八王子町2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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