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リザ・西八王子
アパート- 高尾駅/京王高尾線 バス14分/バス停：西八王子駅南入口 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 バス9分/バス停：西八王子駅南入口 停歩6分
- 東京都八王子市散田町002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ(下恩方)
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：川原宿 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：川原宿 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス37分/バス停：川原宿 停歩2分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 高尾駅/京王高尾線 バス13分/バス停：川原宿大橋 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：川原宿大橋 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：川原宿 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス37分/バス停：川原宿 停歩2分
- 東京都八王子市下恩方町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩54分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：川原宿 停歩2分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩76分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大楽寺2
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩60分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：二分方入口 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 狭間駅/京王高尾線 徒歩65分
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築15年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：元八王子1 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 狭間駅/京王高尾線 徒歩51分
- 東京都八王子市元八王子町1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ジオン
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：元八王子1 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 狭間駅/京王高尾線 徒歩51分
- 東京都八王子市元八王子町1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークピア・アルファミール
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：鍛冶屋敷 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：城山手西 停歩11分
- 東京都八王子市元八王子町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：鍛治屋敷 停歩1分以内 狭間駅/京王高尾線 バス20分/バス停：鍛治屋敷 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：鍛冶屋敷停 停歩1分以内
- 東京都八王子市元八王子町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ノア狭間
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 狭間駅/京王高尾線 徒歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市狭間町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：元八王子 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：城山手 停歩7分
- 東京都八王子市元八王子町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：慈根寺 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：慈根寺 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：慈根寺 停歩4分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩66分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：神戸会館入口 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：切通し 停歩2分
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトウィング東浅川
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジゴジ1
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：慈根寺 停歩4分 八王子駅/横浜線 徒歩63分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：小田野 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：小田野 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：小田野 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス31分/バス停：小田野 停歩2分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：川原宿 停歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：上野原 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：小田野 停歩10分 京王八王子駅/京王線 バス42分/バス停：恩方ターミナル 停歩8分
- 東京都八王子市下恩方町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：川原宿大橋 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：上野原 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：小田野 停歩9分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩87分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスハイム
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：小野田バス 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：小田野 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：小野田バス 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス31分/バス停：小田野 停歩2分
- 東京都八王子市西寺方町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックス
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 狭間駅/京王高尾線 徒歩12分
- 東京都八王子市館町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 狭間駅/京王高尾線 徒歩12分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：上館 停歩4分
- 東京都八王子市館町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KNビル
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 狭間駅/京王高尾線 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市館町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイエヌビル
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 狭間駅/京王高尾線 徒歩11分
- 東京都八王子市館町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
工藤ハイム
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 狭間駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市初沢町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールときわ
アパート- 高尾駅/京王高尾線 バス23分/バス停：グリーンヒル寺田 停歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 バス7分/バス停：グリーンヒル寺田 停歩4分 狭間駅/京王高尾線 バス16分/バス停：グリーンヒル寺田 停歩4分
- 東京都八王子市寺田町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDEEPFOREST
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分 狭間駅/京王高尾線 徒歩24分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：大巻観音・館事務所 停歩4分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市館町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上2階建て 築25年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分 狭間駅/京王高尾線 徒歩24分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市館町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセンピオーネB
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：川原宿 停歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：恩方営業所 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：恩方ターミナル 停歩6分
- 東京都八王子市下恩方町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセンピオーネAB
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩62分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド小林
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：熊野神社前 停歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：熊野神社前 停歩9分
- 東京都八王子市高尾町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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