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北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩10分 小岩駅/総武線 バス15分/バス停:新柴又駅 停歩6分
- 東京都葛飾区柴又5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア新宿イーストII
マンション- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿駅/総武線 徒歩9分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区新宿005
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 地上10階建て 築21年
マンション- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区新宿5
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NBヒルズ
マンション- 中野駅/中央本線(JR東日本) 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区中野5丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線(JR東日本) 中野駅 地上3階建て 築26年
マンション- 中野駅/中央本線(JR東日本) 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区中野5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上9階建て 築37年
マンション3.36
(評価25件)
コメント25件- 小岩駅/総武線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都江戸川区西小岩2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサール吉祥寺
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹駅/中央本線(JR東日本) 徒歩19分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築4年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩10分 大島駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区平井6丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットウェルズ
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩21分 東大島駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区平井4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーツ菊川
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 両国駅/総武線 徒歩9分
- 東京都墨田区立川002
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上7階建て 築16年
マンション5.0
(評価3件)
コメント3件- 西大島駅/都営新宿線 徒歩6分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 亀戸駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江東区大島1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 小川町駅 地上14階建て(地下1階付き) 築18年
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩3分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 御茶ノ水駅/中央本線(JR東日本) 徒歩7分 神保町駅/都営三田線 徒歩7分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上4階建て 築19年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区緑1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション西小岩第3
マンション3.36
(評価25件)
コメント25件- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 江戸川駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都江戸川区西小岩002
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール錦糸町
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都墨田区太平2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上13階建て 築3年
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩7分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸006
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンロード新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 一之江駅/都営新宿線 バス30分/バス停:東新小岩一丁目 停歩1分以内 京成立石駅/京成押上線 徒歩34分 青砥駅/京成本線 徒歩42分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス39分/バス停:東新小岩一丁目 停歩3分
- 東京都葛飾区東新小岩1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築5年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 四ツ木駅/京成押上線 バス15分/バス停:新小岩駅東北広場 停歩6分 小岩駅/総武線 徒歩31分 京成立石駅/京成押上線 徒歩35分
- 東京都葛飾区東新小岩1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ墨田緑I
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩13分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩14分
- 東京都墨田区緑4
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上11階建て 築5年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区緑4
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上7階建て 築6年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分
- 東京都江東区毛利2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシテHIRAI
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩19分 新小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区平井005
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築7年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩16分 新小岩駅/総武線 徒歩23分
- 東京都江戸川区平井5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築8年
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築9年
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 中井駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区上高田1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩7分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩13分 初台駅/京王線 徒歩15分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩17分 中野駅/中央本線(JR東日本) バス20分/バス停:本町三丁目 停歩4分
- 東京都中野区弥生町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築26年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 荻窪駅/中央本線(JR東日本) バス12分/バス停:上井草駅 停歩9分
- 東京都杉並区井草5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩23分 国府台駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都江戸川区北小岩004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルタナ中野
マンション- 中野駅/中央本線(JR東日本) 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分 東中野駅/総武線 徒歩20分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都中野区中野5
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ亀戸VI(メインステージカメイドシックス)
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩9分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都江東区亀戸7
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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