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イーグル松が丘
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中井駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都中野区松が丘1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 末広町駅 地上7階建て 築21年
マンション- 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 御茶ノ水駅/総武線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩12分
- 東京都文京区湯島3
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江東区亀戸7丁目
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築2年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩9分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸5丁目
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築2年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩18分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩19分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸5
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SCENEプラス京成小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩5分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区鎌倉004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築2年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩5分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩18分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区鎌倉4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築3年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区立川4丁目
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上10階建て 築4年
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩9分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都江東区亀戸7
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア新宿タワー
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩12分 新宿駅/都営大江戸線 徒歩13分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築8年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上10階建て 築9年
マンション4.57
（評価7件）
コメント7件- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩5分 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都墨田区本所1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩5分 大久保駅/総武線 徒歩10分 新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区大久保2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上18階建て 築10年
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩4分 亀戸駅/総武線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都江東区亀戸7
- 築10年/地上18階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上2階建て 築14年
アパート- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩18分 飯田橋駅/総武線 徒歩24分
- 東京都新宿区原町2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上13階建て 築18年
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区錦糸1丁目
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバハイツ東高円寺
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩23分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエミールA棟
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREA
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区松が丘1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ・ステージ鳥越
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都台東区鳥越2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築8年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築12年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区立川2
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン神楽坂
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩11分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都新宿区榎町000
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス向台タワー1号棟
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 バス7分/バス停：武蔵野徳洲会病院 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：武蔵野徳洲会病院 停歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：武蔵野徳洲会病院 停歩4分 東小金井駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市向台町4
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート両国馬車通り
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩6分 森下駅/都営新宿線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区緑1丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上7階建て 築3年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分
- 東京都墨田区江東橋5丁目
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上3階建て 築4年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホットハウス小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分 篠崎駅/都営新宿線 バス19分/バス停：小岩駅 停歩9分
- 東京都江戸川区南小岩007
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス南小岩III
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩23分 江戸川駅/京成本線 徒歩23分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩36分
- 東京都江戸川区南小岩007
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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