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都営大江戸線 両国駅 地上11階建て 築3年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分
- 東京都墨田区緑3
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティモーネグランデ錦糸町
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都墨田区石原4
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ篠崎
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩11分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩16分 小岩駅/総武線 バス18分/バス停：鹿骨二丁目 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区鹿骨2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築6年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩11分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 小岩駅/総武線 バス18分/バス停：鹿骨二丁目 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区鹿骨2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区大和町002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト南小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩12分 江戸川駅/京成本線 徒歩27分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第IIメゾン谷端
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 バス10分/バス停：新川谷端児童公園 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：新川谷端児童公園 停歩2分 仙川駅/京王線 徒歩23分 つつじヶ丘駅/京王線 徒歩28分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：北野 停歩6分 千歳烏山駅/京王線 徒歩34分
- 東京都三鷹市北野004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築25年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 バス10分/バス停：新川谷端児童公園 停歩2分 仙川駅/京王線 徒歩22分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩28分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：北野 停歩6分 千歳烏山駅/京王線 徒歩34分
- 東京都三鷹市北野4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セドルハイム荻窪
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区桃井1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築38年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩24分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都三鷹市下連雀6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上4階建て 築41年
マンション3.29
（評価14件）
コメント14件- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区宮前5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区下井草1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSハイム関前
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩14分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市関前2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田口荘
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩15分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩003
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひでみ荘
アパート- 新小岩駅/総武線 バス11分/バス停：京葉交差点 停歩8分
- 東京都江戸川区松島1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上14階建て 築22年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野駅/総武線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分
- 東京都中野区本町4
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラハイツ新宿御苑
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩3分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区新宿2
- 築47年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Libres西新宿
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新宿駅/山手線 徒歩13分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿8丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上5階建て 築3年
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新宿駅/山手線 徒歩13分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿8丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上14階建て 築4年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都千代田区岩本町1丁目
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CasaCarina【カーザカリーナ】
アパート3.11
（評価9件）
コメント6件- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区和田1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 御茶ノ水駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 御茶ノ水駅/総武線 徒歩5分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分
- 東京都文京区湯島1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江戸川区北小岩004
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築5年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分 京成小岩駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都江戸川区南小岩7丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩7分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区西荻北4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO市谷加賀町
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分 市ケ谷駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区市谷加賀町2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス中野中央
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都中野区中央3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩24分 江戸川駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都江戸川区南小岩7丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Anon
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区荻窪2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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