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ハウスポートエデン
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩1分以内 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/総武線 徒歩18分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩1分以内 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都中野区東中野2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ蔵前
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩2分 浅草橋駅/総武線 徒歩6分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都台東区蔵前1
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバヒルズ中野新橋
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/総武線 徒歩24分
- 東京都中野区本町5
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレシティ秋葉原
マンション- 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田佐久間町3
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 地上12階建て 築22年
マンション- 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田佐久間町3丁目
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO森下II
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩10分 両国駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江東区森下2丁目
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO森下
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 両国駅/総武線 徒歩9分
- 東京都墨田区千歳1
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩7分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：北裏 停歩7分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩21分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩29分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都練馬区関町北003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィータ代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩3分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 代々木駅/山手線 徒歩8分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都渋谷区代々木002
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO錦糸町
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩4分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分 菊川駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区江東橋1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩4分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区江東橋1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 東あずま駅 地上9階建て 築2年
マンション- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩4分 平井駅/総武線 徒歩16分 亀戸駅/総武線 徒歩17分
- 東京都墨田区立花3丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 東あずま駅 地上9階建て 築2年
マンション- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩4分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分 平井駅/総武線 徒歩15分 亀戸駅/総武線 徒歩17分
- 東京都墨田区立花3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスレジデンス神田アバンス【S-RESIDENCE神田avance】
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 神田駅/山手線 徒歩12分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 末広町駅 地上7階建て 築5年
マンション- 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 御茶ノ水駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都文京区湯島3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上14階建て 築11年
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩4分 新日本橋駅/総武本線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩6分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都千代田区岩本町2
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上5階建て 築36年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩4分 下井草駅/西武新宿線 徒歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都杉並区井草2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND西新宿ANNEX
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 新宿駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都新宿区西新宿005
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上5階建て 築3年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩14分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 新宿駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都新宿区西新宿5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス秋葉原
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田佐久間町4丁目
- 築3年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上16階建て 築3年
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 馬喰町駅/総武本線 徒歩8分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田佐久間町4丁目
- 築3年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシクラス中野坂上
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 大久保駅/総武線 徒歩19分
- 東京都中野区本町1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上4階建て 築6年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩18分 大久保駅/総武線 徒歩20分
- 東京都中野区本町1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上3階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都中野区本町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアビタNO．22
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩5分 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都江戸川区西小岩5
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアパール
アパート- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩12分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区本町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上12階建て 築21年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩19分
- 東京都新宿区西新宿6
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインパレス新高円寺B棟
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区梅里2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング鷺宮
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩23分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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