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メゾンドポリピエ
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/総武線 徒歩8分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上5階建て 築2年
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：母子寮前 停歩2分 笹塚駅/京王線 徒歩27分
- 東京都杉並区和田2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ神楽坂II
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区弁天町000
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上11階建て 築2年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩19分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都中野区中野5
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築4年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区新井1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上9階建て 築31年
マンション1.57
（評価7件）
コメント6件- 亀戸駅/総武線 徒歩8分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江東区亀戸7
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO両国North
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 錦糸町駅/総武本線 徒歩12分 森下駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都墨田区緑3丁目
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belforma
マンション- 平井駅/総武線 徒歩9分 東大島駅/都営新宿線 徒歩20分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩23分
- 東京都江戸川区平井1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 新宿駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：弥生町三丁目 停歩1分以内
- 東京都中野区弥生町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BPナカノ
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区上高田1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築2年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩10分 東大島駅/都営新宿線 徒歩24分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩26分
- 東京都江戸川区平井1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANBIOS久我山
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩12分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東牟礼 停歩4分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都三鷹市牟礼001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺プレイス
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都中野区大和町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ中野第2
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区新井2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上4階建て 築41年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/総武線 徒歩24分
- 東京都中野区新井2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上3階建て 築46年
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 荻窪駅/総武線 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー武蔵野
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス5分/バス停：市営プール 停歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：けやきコミセン 停歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町5丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NN13815
マンション- 高円寺駅/総武線 徒歩11分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区野方1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス吉祥寺
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上2階建て 築35年
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 井荻駅/西武新宿線 徒歩19分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区桃井1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WING21B棟
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都江戸川区南小岩5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOZOMIO吉祥寺
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートすみれ
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築23年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都練馬区関町南2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築31年
アパート- 調布駅/京王線 バス12分/バス停：原山交差点 停歩1分以内 三鷹駅/総武線 バス18分/バス停：原山交差点 停歩1分以内 つつじケ丘駅/京王線 徒歩26分 柴崎駅/京王線 徒歩28分 国領駅/京王線 徒歩34分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：野ケ谷 停歩5分
- 東京都調布市深大寺東町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上5階建て 築37年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：井草通り 停歩2分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築40年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都武蔵野市関前4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム中原Part2
マンション- つつじケ丘駅/京王線 徒歩18分 仙川駅/京王線 徒歩23分 三鷹駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都三鷹市中原3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじヶ丘駅 地上2階建て 築33年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中原三丁目 停歩2分 調布駅/京王線 バス27分/バス停：中原三丁目 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：中原三丁目 停歩3分 仙川駅/京王線 徒歩29分 つつじヶ丘駅/京王線 徒歩29分
- 東京都三鷹市中原003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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