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東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上4階建て 築6年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩17分 新大久保駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区新宿6
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千駄ケ谷駅 地上4階建て 築6年
マンション- 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩5分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩6分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩5分 大久保駅/総武線 徒歩10分 新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区大久保2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩6分 森下駅/都営新宿線 徒歩13分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩14分 浜町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都墨田区両国2丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STELLA清澄白河
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/総武線 徒歩21分
- 東京都江東区森下3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上7階建て 築3年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋5
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティア高円寺
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区高円寺北002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上15階建て 築3年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩8分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩14分 押上駅/都営浅草線 徒歩18分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスフラッグ
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 荻窪駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩20分
- 東京都中野区大和町3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージグランデ錦糸町II
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじヶ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- つつじヶ丘駅/京王線 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：中原一丁目 停歩10分 調布駅/京王相模原線 バス23分/バス停：つつじヶ丘駅南口 停歩9分
- 東京都三鷹市中原1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアマーキュリー
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区大和町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス豊III
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩16分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：西武車庫前 停歩9分
- 東京都練馬区東大泉7丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラシャローム
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩16分 新小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都葛飾区東四つ木2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内田コーポ
アパート- 新小岩駅/総武線 バス15分/バス停：同潤会 停歩2分
- 東京都江戸川区大杉1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンタワー新中野
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都中野区本町4
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE日本橋馬喰町
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩2分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩6分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区日本橋馬喰町001
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上10階建て 築6年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩2分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩6分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分 人形町駅/都営浅草線 徒歩12分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上4階建て 築52年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス東中野IV
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分
- 東京都中野区東中野004
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ立石
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩4分 青砥駅/京成本線 徒歩11分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 新小岩駅/総武線 バス19分/バス停：立石7丁目 停歩1分以内
- 東京都葛飾区立石007
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク住吉
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江東区毛利1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築3年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区立川4
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上8階建て 築4年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩6分 錦糸町駅/総武線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江東区毛利1丁目
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンロード小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩25分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラーテラス平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩21分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩21分 新小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江戸川区平井4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA両国VI green veil
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩6分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都墨田区石原1丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩6分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都三鷹市井の頭002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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