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プチメゾン学園
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 バス28分/バス停：大泉郵便局前 停歩2分 大泉学園駅/西武池袋線 バス12分/バス停：大泉郵便局前 停歩2分 保谷駅/西武池袋線 バス2分/バス停：大泉郵便局前 停歩32分
- 東京都練馬区大泉学園町5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーンコート高野台
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区高野台1丁目
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポメルヘン
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区高野台5丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築46年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都練馬区高野台5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン谷原
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区谷原5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール
テラスハウス- 石神井公園駅/西武池袋線 バス37分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 バス10分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 和光市駅/東武東上線 バス31分/バス停：都民農園 停歩4分
- 東京都練馬区大泉学園町6丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kーhouse練馬高野台II
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区南田中003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都練馬区南田中3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドームNCB
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩6分
- 東京都練馬区石神井町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築10年
テラスハウス- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩27分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩35分
- 東京都練馬区大泉町6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築29年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区下石神井6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分
- 東京都練馬区谷原5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩32分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩37分
- 東京都練馬区高野台5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ石神井
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区下石神井6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上7階建て 築5年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分 上井草駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都練馬区石神井町3丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WiN-WiNマンション石神井公園
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 上石神井駅/西武新宿線 バス16分/バス停：石神井庁舎前 停歩5分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井町3丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分
- 東京都練馬区高野台5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムII
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩33分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分
- 東京都練馬区高野台005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分
- 東京都練馬区高野台5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンフラッツ
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩24分
- 東京都練馬区谷原2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築13年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩33分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩24分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩37分
- 東京都練馬区土支田3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区高野台2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロスクベル
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩32分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩6分 武蔵関駅/西武新宿線 バス14分/バス停：大泉学園駅南口 停歩7分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区東大泉004
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上5階建て 築11年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区高野台4丁目
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩16分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩32分
- 東京都練馬区石神井台3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築27年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都練馬区下石神井002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ大泉学園II
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 バス25分/バス停：整備工場前 停歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩42分
- 東京都練馬区東大泉003
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上10階建て 築2年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区東大泉3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上10階建て 築2年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩27分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区東大泉3丁目
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築2年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 バス14分/バス停：高松五丁目 停歩4分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区高松6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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