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アヴェニール高野台
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩16分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区高野台1丁目
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオ東大泉PARTIII
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 武蔵関駅/西武新宿線 バス11分/バス停：第五上石神井住宅 停歩4分 上井草駅/西武新宿線 バス12分/バス停：第五上石神井住宅 停歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都練馬区東大泉5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築2年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都練馬区東大泉5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山一荘
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩23分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井町6
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築10年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩34分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩13分 朝霞駅/東武東上線 バス29分/バス停：北園 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩37分
- 東京都練馬区大泉学園町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上3階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩42分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩20分 保谷駅/西武池袋線 徒歩37分
- 東京都練馬区大泉学園町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2スカイブルーハウス石神井
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分
- 東京都練馬区三原台2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上6階建て 築14年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区富士見台3
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンハウス大泉
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩34分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩27分 光が丘駅/都営大江戸線 和光市駅/東武東上線
- 東京都練馬区大泉町004
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインドホームズ
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分 成増駅/東武東上線 バス12分/バス停：練馬総合体育館 停歩1分以内 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 バス14分/バス停：練馬総合体育館 停歩2分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都練馬区谷原1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 上石神井3
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩27分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩32分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区西大泉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築18年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：土支田八幡前 停歩4分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩33分 成増駅/東武東上線 徒歩35分
- 東京都練馬区土支田4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上2階建て 築28年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩17分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区高松5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築16年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区南田中3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタ 東南西館
一戸建て- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩43分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩31分 和光市駅/東武東上線 徒歩42分
- 東京都練馬区大泉学園町4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラルジュ
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：土支田八幡前 停歩5分 光が丘駅/都営大江戸線 バス14分/バス停：土支田八幡前 停歩4分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩33分 成増駅/東武東上線 徒歩36分
- 東京都練馬区土支田4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベル丸山
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩41分 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩16分 朝霞駅/東武東上線 バス28分/バス停：学園橋 停歩15分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩44分
- 東京都練馬区西大泉1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサビアンカ
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩27分 上石神井駅/西武新宿線
- 東京都練馬区東大泉1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区東大泉1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ヒルズ光が丘
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩26分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区高松5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれマンション
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩27分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩28分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分
- 東京都練馬区大泉町2
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール石神井公園
アパート1.89
（評価9件）
コメント0件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 上石神井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：大泉学園駅南口 停歩11分 武蔵関駅/西武新宿線 バス25分/バス停：学園橋 停歩7分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：学園橋 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスα
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩30分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分
- 東京都練馬区石神井台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゴールドクレスト
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩16分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区高野台1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンパレス大泉学園
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区大泉町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区大泉町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ヒラミコーポ
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井町7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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