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都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築2年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 バス14分/バス停：高松五丁目 停歩4分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区高松6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア石神井
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分 荻窪駅/総武線 バス11分/バス停：石神井公園駅南口行 上井草入口 停歩13分
- 東京都練馬区下石神井002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築27年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩20分 荻窪駅/総武線 バス11分/バス停：石神井公園駅南口行 上井草入口 停歩13分
- 東京都練馬区下石神井2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントハウス
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 バス20分/バス停：旭町一丁目 停歩4分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩12分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩27分
- 東京都練馬区旭町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区石神井台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築5年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区富士見台3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイプルハイム高野台1号館
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩25分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都練馬区高野台3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区南田中3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Provence du HIKARIGAOKA
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：土支田二丁目 停歩7分 光が丘駅/都営大江戸線 バス3分/バス停：土支田地蔵 停歩1分以内 成増駅/東武東上線 バス17分/バス停：土支田二丁目 停歩5分
- 東京都練馬区土支田3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区石神井町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルトハイム
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築25年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニヨン石神井
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区石神井町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス石神井公園
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩8分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区石神井町5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築17年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区石神井町5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ石神井
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：石神井公園(バス) 停歩1分以内
- 東京都練馬区石神井町005
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウレア
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分 井荻駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区南田中4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーダム光が丘 II
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩34分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩11分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分 成増駅/東武東上線 徒歩30分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩30分
- 東京都練馬区高松5
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩51分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩25分 保谷駅/西武池袋線 徒歩38分
- 東京都練馬区大泉学園町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上7階建て（地下1階付き） 築30年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩28分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分
- 東京都練馬区高松5
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区三原台2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルハイム東大泉
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区東大泉5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sounds good石神井公園
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井町7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築9年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井町7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスQUATRE
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩16分 井荻駅/西武新宿線 徒歩18分 下井草駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区南田中3丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築24年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井台3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウンズグッド石神井公園
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井町7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ石神井
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩25分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩35分
- 東京都練馬区高野台5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーサ石神井
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区石神井台3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築2年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩24分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都練馬区東大泉5丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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