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カインドネス田無
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩34分 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都西東京市西原町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩35分 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩21分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：上宿住宅 停歩1分以内
- 東京都西東京市西原町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築41年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都西東京市ひばりが丘北2丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩78分 武蔵関駅/西武新宿線 バス10分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩38分
- 東京都練馬区石神井台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 武蔵関駅/西武新宿線 バス10分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 保谷駅/西武池袋線
- 東京都練馬区石神井台2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポンテフェリーチェ
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩1分以内
- 東京都西東京市ひばりが丘北3
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築17年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩73分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩13分 秋津駅/西武池袋線 徒歩23分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩29分
- 東京都清瀬市中里1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナカザト
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩73分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩12分 秋津駅/西武池袋線 徒歩23分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩28分
- 東京都清瀬市中里1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乙津ハイム
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都東久留米市浅間町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋コーポ
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩12分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都西東京市住吉町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 田無駅/西武新宿線 徒歩16分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都西東京市緑町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ美光
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩49分 保谷駅/西武池袋線 徒歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都練馬区南大泉003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築5年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩64分 新座駅/武蔵野線 バス23分/バス停：大泉第三小学校 停歩5分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩29分 和光市駅/東武東上線 徒歩49分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス41分/バス停：住宅前(練馬区) 停歩11分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩54分
- 東京都練馬区大泉学園町5丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーコーレジデンス
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩5分
- 東京都西東京市ひばりが丘北3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築28年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩24分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩6分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都東久留米市本町2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上6階建て 築30年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩2分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都東久留米市本町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩41分 田無駅/西武新宿線 徒歩20分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩21分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩35分
- 東京都西東京市芝久保町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきコーポ
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩13分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩14分 新秋津駅/武蔵野線
- 東京都東久留米市小山3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築22年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩39分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩14分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都東久留米市小山3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築24年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩43分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩25分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩32分
- 東京都西東京市芝久保町5丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 花小金井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：花小金井駅入口 停歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分 小平駅/西武新宿線 徒歩42分 吉祥寺駅/総武線 バス40分/バス停：花小金井駅行 花小金井駅 停歩5分
- 東京都小平市花小金井001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築18年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩34分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩9分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分 田無駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市保谷町6丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドステージ東久留米
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩17分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩19分 花小金井駅/西武新宿線 バス15分/バス停：神明社 停歩6分
- 東京都東久留米市幸町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築4年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩31分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩17分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩19分 花小金井駅/西武新宿線 バス15分/バス停：神明社 停歩6分
- 東京都東久留米市幸町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール18
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩27分 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 田無駅/西武新宿線 バス16分/バス停：西東京市役所・保谷庁舎 停歩5分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩22分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都西東京市中町003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築35年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩27分 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩22分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都西東京市中町003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築35年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩27分 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都西東京市中町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築19年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩62分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩22分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩24分 花小金井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：三角山 停歩2分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩37分
- 東京都東久留米市野火止3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハビター保谷
アパート- ひばりヶ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 保谷駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都西東京市下保谷002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築20年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分 花小金井駅/西武新宿線 バス9分/バス停：前沢四丁目 停歩7分 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：前沢四丁目 停歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩35分
- 東京都東久留米市前沢1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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