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西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築14年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩43分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都東久留米市八幡町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメリカンリバティー東久留米
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩8分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 バス17分/バス停：東久留米市役所 停歩9分
- 東京都東久留米市本町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイ・シャトレ
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス25分/バス停：岩倉高校グラウンド前 停歩2分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都西東京市新町1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランラヴィーヌ
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩60分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩37分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 東京都西東京市芝久保町3丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブロードひばりヶ丘
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都東久留米市浅間町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築34年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩24分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩13分 花小金井駅/西武新宿線 バス15分/バス停：中央町１丁目 停歩3分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都東久留米市中央町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WILL東伏見
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩42分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都西東京市富士町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上3階建て 築33年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩42分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都西東京市富士町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホームマンション
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 花小金井駅/西武新宿線 徒歩3分 東久留米駅/西武池袋線 バス20分/バス停：花小金井駅入口 停歩6分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：南花小金井 停歩5分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：花小金井(バス) 停歩4分 小平駅/西武新宿線 徒歩38分
- 東京都小平市花小金井1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レサンス江原
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩21分 田無駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市緑町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築35年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 花小金井駅/西武新宿線 バス15分/バス停：神明社 停歩9分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩35分
- 東京都東久留米市中央町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築6年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩35分 保谷駅/西武池袋線 徒歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区南大泉6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上10階建て 築6年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩1分以内
- 東京都西東京市ひばりが丘北3
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー滝山
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス16分/バス停：前沢一丁目 停歩7分 花小金井駅/西武新宿線 バス8分/バス停：前沢住宅 停歩1分以内 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：前沢住宅 停歩1分以内 東久留米駅/西武池袋線 徒歩38分 小平駅/西武新宿線 徒歩42分
- 東京都東久留米市前沢4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築41年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩28分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩4分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都東久留米市東本町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築32年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 保谷駅/西武池袋線 徒歩39分
- 東京都西東京市ひばりが丘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス南大泉
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩29分 保谷駅/西武池袋線 徒歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩17分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩42分 和光市駅/東武東上線
- 東京都練馬区南大泉006
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築7年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩10分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩10分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩38分 保谷駅/西武池袋線 徒歩40分
- 東京都東久留米市浅間町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築34年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都西東京市北町6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースハウス
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都西東京市北町6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルハイム
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分 保谷駅/西武池袋線 徒歩11分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都西東京市泉町6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン91
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩25分 保谷駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都西東京市谷戸町2
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上6階建て 築21年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩43分
- 東京都西東京市谷戸町2丁目
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランド・F
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩36分 大泉学園駅/西武池袋線 バス13分/バス停：久保新田 停歩2分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区西大泉6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコモダ
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩36分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩16分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都東久留米市中央町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネひばりケ丘
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩19分 田無駅/西武新宿線 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市谷戸町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩19分 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線
- 東京都西東京市谷戸町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイルビル
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス11分/バス停：西東京郵便局 停歩9分 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：田無駅 停歩9分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都西東京市田無町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩35分 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区西大泉5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュペリュール
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩57分 清瀬駅/西武池袋線 バス15分/バス停：下宿入口 停歩1分以内 東久留米駅/西武池袋線 徒歩43分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩57分 新座駅/武蔵野線
- 東京都清瀬市下清戸3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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