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西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築27年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス9分/バス停：南沢五丁目 停歩8分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩35分 田無駅/西武新宿線 徒歩36分
- 東京都東久留米市前沢3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北町ハイツ2
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩18分 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線
- 東京都西東京市北町1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築42年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩18分 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩38分
- 東京都西東京市北町1丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワール前沢
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス12分/バス停：南沢五丁目 停歩10分 東久留米駅/西武池袋線 バス13分/バス停：前沢住宅 停歩8分 田無駅/西武新宿線 バス11分/バス停：前沢五丁目 停歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：前沢住宅 停歩8分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都東久留米市前沢003
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中町
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分 保谷駅/西武池袋線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都西東京市中町2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ParkAvenue高久
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス14分/バス停：田無駅 停歩9分 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都西東京市田無町6丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート田無
アパート- ひばりヶ丘駅/西武池袋線 バス14分/バス停：田無駅 停歩4分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分 田無駅/西武新宿線 徒歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩29分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都西東京市南町003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上4階建て 築33年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分 田無駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩24分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：北原住宅 停歩5分
- 東京都西東京市北原町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKフラット
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩35分 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区西大泉5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントハイツ本町2part1
アパート- ひばりヶ丘駅/西武池袋線 バス15分/バス停：六角地蔵尊前 停歩11分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩44分 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩28分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩74分
- 東京都西東京市田無町7丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築32年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都西東京市北原町2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築32年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都西東京市北原町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩19分 保谷駅/西武池袋線 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都西東京市泉町5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nanala緑町
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分 田無駅/西武新宿線 徒歩16分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都西東京市緑町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋口ハイツ
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩22分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都西東京市芝久保町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小谷戸フラワーハイムII
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都西東京市北原町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSir House
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩19分 保谷駅/西武池袋線 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都西東京市泉町5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドパレス
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス11分/バス停：北原住宅 停歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都西東京市北原町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築21年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩84分 秋津駅/西武池袋線 徒歩17分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩21分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩23分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都清瀬市中里2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築21年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 秋津駅/西武池袋線 徒歩17分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩21分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩23分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都清瀬市中里2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むさし野ハイツA
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 花小金井駅/西武新宿線 徒歩13分 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築34年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市泉町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築37年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス15分/バス停：第三住宅前 停歩6分 田無駅/西武新宿線 バス4分/バス停：西原グリーンハイツ 停歩7分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市西原町4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築37年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス15分/バス停：第三住宅前 停歩6分 田無駅/西武新宿線 バス4分/バス停：西原グリーンハイツ 停歩7分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市西原町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストパレス
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都東久留米市神宝町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレアドニス
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩47分 田無駅/西武新宿線 徒歩13分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩18分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都西東京市芝久保町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築17年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩72分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩11分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩20分 秋津駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都清瀬市中里1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三郷II
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩84分 秋津駅/西武池袋線 徒歩16分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩21分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩23分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都清瀬市中里2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアークA棟
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市緑町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築14年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩43分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都東久留米市八幡町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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