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京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築37年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：京王八王子駅 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：八王子駅北口 停歩9分 北八王子駅/八高線 徒歩52分
- 東京都八王子市暁町3丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築21年
テラスハウス- 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：中野団地 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野団地 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都八王子市中野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築35年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 京王八王子駅/京王線 徒歩26分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市平岡町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 八王子駅 地上4階建て 築43年
マンション4.82
（評価11件）
コメント11件- 京王八王子駅/京王線 徒歩26分 八王子駅/八高線 徒歩21分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市大横町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：西中野三丁目 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：西中野三丁目 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市清川町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 拝島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：純心女子学園 停歩5分 拝島駅/八高線 バス20分/バス停：純心女子学園 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：滝山2丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市滝山町2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：滝山1丁目 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：八王子左入会館 停歩1分以内 福生駅/青梅線 バス26分/バス停：純心女子学園 停歩13分
- 東京都八王子市左入町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：榎木 停歩3分 八王子駅/横浜線 バス27分/バス停：榎木 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩63分
- 東京都八王子市川口町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス32分/バス停：神戸会館入口 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：神戸会館入口 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：神戸会館入口 停歩1分以内
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：川口橋 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：川口橋 停歩3分 武蔵五日市駅/五日市線 バス25分/バス停：川口橋 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築11年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス27分/バス停：新川口 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：新川口 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市犬目町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：上川原宿 停歩6分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：上川原宿 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上川原宿 停歩6分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス37分/バス停：川原宿 停歩2分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：川原宿 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：川原宿 停歩2分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンタチエイ
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市南町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮ハイム
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：左入 停歩4分 八王子駅/横浜線 バス22分/バス停：左入 停歩4分
- 東京都八王子市左入町000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1池田マンション
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：北八王子駅入口 停歩1分以内 北八王子駅/八高線 徒歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：北八王子駅入口 停歩1分以内
- 東京都八王子市石川町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ玉木
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 八王子駅/八高線 徒歩13分 北八王子駅/八高線 徒歩32分
- 東京都八王子市元横山町001
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上3階建て 築37年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：稲荷坂下 停歩6分 八王子駅/横浜線 バス10分/バス停：稲荷坂下 停歩5分
- 東京都八王子市暁町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：慈根寺 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：慈根寺 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：慈根寺 停歩5分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフローレスII
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 京王八王子駅/京王線 徒歩37分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市散田町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3山王ビル
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス7分/バス停：中野山王 停歩3分 八王子駅/八高線 バス9分/バス停：稲荷坂下 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：中野北小 停歩19分
- 東京都八王子市中野山王3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tハウス
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市万町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sumai－to八王子市下恩方町02
一戸建て- 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：上川原宿 停歩6分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：上川原宿 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上川原宿 停歩6分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェミネ八王子
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市明神町4丁目
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：第八小学校 停歩3分 北八王子駅/八高線 徒歩1分以内 小宮駅/八高線 徒歩27分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都八王子市石川町000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムS＆H
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：新川口 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新川口 停歩5分 武蔵五日市駅/五日市線 バス28分/バス停：上榎木 停歩8分
- 東京都八王子市川口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩68分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：滝山城址下 停歩3分 北八王子駅/八高線 徒歩64分
- 東京都八王子市丹木町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築11年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：第八小学校 停歩3分 北八王子駅/八高線 徒歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：第八小学校 停歩3分
- 東京都八王子市石川町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上5階建て 築35年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市中野上町2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーエイハイム
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：稲荷坂下 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：八王子駅北口 停歩9分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：中野北小 停歩12分 北八王子駅/八高線 徒歩52分
- 東京都八王子市暁町003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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