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レオパレス幸
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：上小田野 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：上小田野 停歩4分 高尾駅/京王高尾線 徒歩53分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野上町NossA
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：西中野2丁目 停歩24分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：鶴巻橋 停歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：西中野2丁目 停歩18分
- 東京都八王子市中野上町003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楢原町NossA
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：神社前 停歩30分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：神社前 停歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：神社前 停歩25分
- 東京都八王子市楢原町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－SQUARE(ケースクエア)
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分 北野駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パステル
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：中央図書館前 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：中央図書館前 停歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩24分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市千人町004
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
建部アパート A棟
アパート3.0
（評価1件）
コメント1件- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：中野上町郵便局 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野上町郵便局前 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市中野上町2
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハイツ八木
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩11分 片倉駅/横浜線 徒歩19分
- 東京都八王子市子安町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデII
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：石川 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：石川 停歩7分
- 東京都八王子市石川町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
子安プラザ
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築36年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子市川口町06
一戸建て- 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：榎木 停歩3分 八王子駅/横浜線 バス27分/バス停：榎木 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩63分
- 東京都八王子市川口町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sumai－to八王子市下恩方町01
一戸建て- 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：上川原宿 停歩6分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：上川原宿 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上川原宿 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都八王子市下恩方町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sumai－to八王子市川口町05
一戸建て- 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：榎木 停歩3分 八王子駅/横浜線 バス27分/バス停：榎木 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩63分 東秋留駅/五日市線 徒歩78分
- 東京都八王子市川口町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：上川原宿 停歩6分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：上川原宿 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上川原宿 停歩6分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ハイツ小池
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市明神町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上6階建て 築36年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 八王子駅/横浜線 徒歩14分
- 東京都八王子市天神町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムフィールドSAITO
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 八王子駅/横浜線 徒歩14分
- 東京都八王子市天神町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールイノウエII
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：横川 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：横川 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩43分 狭間駅/京王高尾線 徒歩51分
- 東京都八王子市横川町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：慈根寺 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：慈根寺 停歩5分 八王子駅/横浜線 バス25分/バス停：慈根寺 停歩5分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上5階建て（地下1階付き） 築33年
マンション3.76
（評価25件）
コメント25件- 京王八王子駅/京王線 徒歩39分 小宮駅/八高線 徒歩38分 北八王子駅/八高線 徒歩38分
- 東京都八王子市左入町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩51分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：新清水橋 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都八王子市中野町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスハイツ
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：三村橋 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：三村橋 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市横川町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中野
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：西中野3丁目 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：西中野3丁目 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：西中野3丁目 停歩7分
- 東京都八王子市中野上町4丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ八王子
マンション3.76
（評価25件）
コメント25件- 京王八王子駅/京王線 徒歩43分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：天神前 停歩9分 小宮駅/八高線 徒歩38分 北八王子駅/八高線 徒歩38分 西八王子駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都八王子市左入町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズI
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：慈根寺 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：慈根寺 停歩5分 八王子駅/横浜線 バス25分/バス停：慈根寺 停歩5分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 狭間駅/京王高尾線 徒歩61分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルテ川口B
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：川口橋 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：川口橋 停歩3分 武蔵五日市駅/五日市線 バス25分/バス停：川口橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：川口小学校 停歩12分 武蔵増戸駅/五日市線 徒歩65分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩81分 秋川駅/五日市線
- 東京都八王子市川口町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築49年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：京王八王子駅 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：三村橋 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩45分 山田駅/京王高尾線 徒歩46分
- 東京都八王子市横川町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランルミエール
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分
- 東京都八王子市子安町4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3サンライズマンション
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 北野駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都八王子市北野町000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：中小田野 停歩3分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：中小田野 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：中小田野 停歩3分 狭間駅/京王高尾線 徒歩71分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩79分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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