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アミューズ目白台
アパート- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩15分
- 東京都文京区目白台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア小台2丁目
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩12分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩17分
- 東京都足立区小台2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上3階建て 築32年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルメゾン
アパート- 栄町駅/都電荒川線 徒歩4分 梶原駅/都電荒川線 徒歩6分 王子駅/京浜東北線 徒歩7分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都北区堀船1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HEXAGONSO
マンション- 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩13分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川七丁目駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩11分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩20分 千住大橋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都荒川区町屋8
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 地上11階建て 築17年
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分
- 東京都文京区音羽2丁目
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fika
アパート- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都荒川区南千住5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上2階建て 築8年
アパート- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都荒川区南千住5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアシオン南大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーシェル石川
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩12分 王子駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区滝野川3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上3階建て 築25年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区滝野川3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 庚申塚駅 地上4階建て 築2年
マンション- 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都北区滝野川7
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋駅前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都荒川区町屋3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
87house
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 三河島駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上3階建て 築16年
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 三河島駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川005
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上3階建て 築16年
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 三河島駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームステージ
マンション- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩2分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩14分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分
- 東京都豊島区西巣鴨3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスプラス上中里
マンション- 上中里駅/京浜東北線 徒歩4分 尾久駅/高崎線 徒歩9分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 王子駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都北区上中里2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアミ
アパート- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩4分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩9分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都新宿区西早稲田3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上7階建て 築22年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩6分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩15分 王子駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区滝野川3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上2階建て 築7年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ上池袋
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩10分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩15分 王子駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区滝野川3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 徒歩20分 東十条駅/京浜東北線 徒歩23分 梶原駅/都電荒川線 徒歩24分
- 東京都北区豊島7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築54年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 町屋駅/東京メトロ千代田線 バス13分/バス停：赤不動 停歩5分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩30分
- 東京都足立区梅田3丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長谷川ビル
マンション- 早稲田駅/都電荒川線 徒歩4分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都文京区目白台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアデリーII
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 徒歩19分 東十条駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区豊島7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PCA南千住
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩4分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都荒川区南千住5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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