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都営大江戸線 森下駅 地上9階建て 築19年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 森下駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江東区森下2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上12階建て 築2年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 菊川駅/都営新宿線 徒歩2分 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分
- 東京都墨田区菊川2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩12分 浜町駅/都営新宿線 徒歩3分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋浜町2丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belleviage Morishita
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 森下駅/都営新宿線 徒歩1分以内 浜町駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江東区新大橋2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上7階建て 築4年
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都江東区佐賀2丁目
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上12階建て 築18年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 浜町駅/都営新宿線 徒歩9分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 両国駅/総武線 徒歩13分
- 東京都江東区新大橋1丁目
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマルフロント菊川
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 菊川駅/都営新宿線 徒歩3分 森下駅/都営新宿線 徒歩8分 錦糸町駅/総武本線 徒歩21分
- 東京都墨田区菊川002
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上7階建て 築48年
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩18分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩12分
- 東京都江東区富岡1
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上7階建て 築5年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 錦糸町駅/総武本線 徒歩24分
- 東京都墨田区両国4
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド森下
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江東区森下3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上9階建て 築15年
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 森下駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都江東区森下3
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上7階建て 築9年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都墨田区立川1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ両国
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分 浜町駅/都営新宿線 徒歩18分 浅草橋駅/総武線 徒歩19分
- 東京都墨田区両国4
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩18分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江東区千田
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上12階建て 築5年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 森下駅/都営新宿線 徒歩6分
- 東京都墨田区菊川1
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上14階建て 築14年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 森下駅/都営大江戸線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分
- 東京都江東区森下3
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Weave Place Monzennakacho
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩6分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都江東区深川2丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム石崎
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分
- 東京都江東区森下5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 森下駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都江東区森下5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上7階建て 築9年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 森下駅/都営大江戸線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 両国駅/総武線 徒歩18分
- 東京都墨田区立川2丁目
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上4階建て 築10年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩21分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都江東区永代2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上8階建て 築17年
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩21分 住吉駅/都営新宿線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 菊川駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都江東区千田
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスグランデ木場公園
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 菊川駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区平野3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスグランデ木場公園(プレール・ドゥーク木場公園WEST)
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江東区平野3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alpha Prime日本橋EAST
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩12分 浜町駅/都営新宿線 徒歩3分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋浜町2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィットエル森下
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 森下駅/都営大江戸線 徒歩5分
- 東京都江東区森下3丁目
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belleviage Morishita(ベルヴィアージ モリシタ)
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 森下駅/都営大江戸線 徒歩2分 両国駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区新大橋2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA森下II
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩17分 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都墨田区立川002
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスグランデ木場公園(プレール・ドゥーク木場公園WEST)
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 木場(東京)駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江東区東陽5丁目
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 地上8階建て 築2年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都江東区平野3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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