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都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築34年
アパート1.11
（評価9件）
コメント2件- 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 新小岩駅/総武線 徒歩33分
- 東京都江戸川区松江3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上4階建て 築41年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 北府中駅/武蔵野線 徒歩22分
- 東京都府中市北山町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） バス18分/バス停：西水元4丁目 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩48分
- 東京都葛飾区西水元4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステイジII
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩21分 羽村駅/青梅線 徒歩42分 小作駅/青梅線 徒歩44分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩21分 北八王子駅/八高線 徒歩22分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都日野市日野台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上5階建て 築39年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩27分
- 東京都江戸川区南葛西3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩20分 新小岩駅/総武本線 徒歩25分 京成小岩駅/京成本線 徒歩39分
- 東京都江戸川区興宮町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルカーサ公園橋
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩23分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 東京都世田谷区岡本3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オータムスクウェアヴィレッジ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：左入会館前 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：左入会館前 停歩3分
- 東京都八王子市左入町000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CIS宮下町I
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：宮下橋 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：西東京バス 停歩5分
- 東京都八王子市宮下町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上8階建て 築44年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩28分 船堀駅/都営新宿線 徒歩28分 平井駅/総武線 徒歩35分
- 東京都江戸川区東小松川1
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 東あずま駅 地上9階建て 築3年
マンション- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩1分以内 平井駅/総武線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩19分
- 東京都墨田区立花3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージファースト浅草橋II
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩8分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩9分 両国駅/総武線 徒歩13分
- 東京都台東区柳橋1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上11階建て 築3年
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩9分 両国駅/総武線 徒歩13分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都台東区柳橋1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・コート森下
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩1分以内 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 両国駅/総武線 徒歩11分 浜町駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋003
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上8階建て 築5年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩1分以内 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 浜町駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区新大橋3
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上14階建て（地下1階付き） 築10年
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上3階建て 築14年
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩1分以内 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都墨田区八広6
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上12階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩1分以内 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分
- 東京都千代田区岩本町3
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン麻布十番
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩6分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都港区東麻布3丁目
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 麻布十番駅 地上10階建て 築20年
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩6分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都港区東麻布3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールT1
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分
- 東京都墨田区吾妻橋2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上5階建て 築26年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 押上駅/東武伊勢崎線 徒歩7分
- 東京都墨田区吾妻橋2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀和築地レジデンス
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 銀座一丁目駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 東銀座駅/都営浅草線 徒歩8分
- 東京都中央区築地2
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上4階建て 築2年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都中野区東中野1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルプレミアム向島イースト
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩2分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩13分
- 東京都墨田区八広4
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上9階建て 築3年
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩2分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩13分
- 東京都墨田区八広4
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス本所吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩2分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都墨田区東駒形004
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上8階建て 築3年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩2分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都墨田区東駒形004
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 早稲田
マンション- 早稲田駅/都電荒川線 徒歩2分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩8分
- 東京都新宿区西早稲田1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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