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東急多摩川線 鵜の木駅 地上5階建て 築2年
マンション- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩5分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩10分 久が原駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区鵜の木3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO浅草II
マンション- 浅草駅/都営浅草線 徒歩5分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都墨田区吾妻橋001
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上7階建て 築2年
マンション- 浅草駅/都営浅草線 徒歩5分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩5分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都墨田区吾妻橋1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 南平駅 地上2階建て 築2年
アパート- 南平駅/京王線 徒歩5分
- 東京都日野市南平7
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモグラシア両国レジデンス
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩25分
- 東京都墨田区緑002
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 東新宿
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区新宿006
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上11階建て 築3年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区新宿006
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO芦花公園
マンション- 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 千歳烏山駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩13分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都世田谷区南烏山003
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス平井III
アパート- 平井駅/総武線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩22分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA青砥skygarden
マンション- 青砥駅/京成押上線 徒歩5分 京成高砂駅/京成本線 徒歩13分 京成立石駅/京成押上線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都葛飾区青戸6
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩9分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩14分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区浅草橋002
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上13階建て 築3年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩9分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩14分 秋葉原駅/山手線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区浅草橋002
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックリバーテラス
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分 江戸川駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区南小岩7
- 築3年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上8階建て 築3年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩29分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 東京都葛飾区亀有3
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモグラシア浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区西浅草2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLANZ門前仲町
マンション- 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩5分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩10分 越中島駅/京葉線 徒歩17分
- 東京都江東区深川1丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上7階建て 築5年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 バス15分/バス停：馬込橋 停歩1分以内 中延駅/都営浅草線 徒歩19分
- 東京都大田区中馬込3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND 下北沢
マンション- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩4分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩5分
- 東京都世田谷区代田5丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上3階建て 築6年
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩23分
- 東京都新宿区中落合1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシモ・リーガ
マンション- 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区小島001
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上10階建て 築6年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩9分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分
- 東京都台東区小島1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上7階建て 築6年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都練馬区北町1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上5階建て 築6年
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩2分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都足立区栗原3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ練馬武蔵関
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩22分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩38分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩40分
- 東京都練馬区関町東2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上5階建て 築7年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区関町東2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア品川シーサイド
マンション- 青物横丁駅/京急本線 徒歩5分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都品川区東品川4
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 青物横丁駅 地上11階建て 築7年
マンション3.67
（評価18件）
コメント18件- 青物横丁駅/京急本線 徒歩5分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都品川区東品川4
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上6階建て 築8年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都墨田区業平4
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャムクラージュ
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩5分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩8分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩14分
- 東京都東大和市上北台3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 桜街道駅 地上3階建て 築8年
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩5分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩9分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩14分
- 東京都東大和市上北台3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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